Förråd Byggsats 15 Kvm

Behöver du extra plats för förvaring med ett förråd i trädgården? Vill du bygga en stuga eller friggebod på tomten? I så fall kan BAUHAUS hjälpa dig med allt. Vi har ett enormt sortiment redskapsbodar i plåt och metall från Biohort samt flera förrådsbodar och friggebodar i trä från Luoman, Palmako och Vibostugan.Du verkar inte ha JavaScript aktiverat i din webbläsare. För att kunna använda BAUHAUS webbplats måste du tillåta JavaScript i din webbläsare eller uppgradera till en webbläsare som kan hantera JavaScript.

Oavsett om du tänkt bygga din friggebod från grunden eller hellre tar hjälp av proffsen, så finns det flera olika lösningar som passar varje projekt och varje budget.Vill du bygga friggebod själv och behöver bygglovsritningar eller konstruktionsritningar är du välkommen att kontakta oss på LT Ingenjörsbyrå – vi levererar ritningar till din friggebod från 6 500 kr inkl. Moms.Mycket nöjd med bemötandet och tålamod, då många uppmätningar gjordes från min sida pga. Att ritningar slarvats bort av Malmö stad. Slutresultatet blev mycket bra och LT tog hand om att skicka in bygganmälan åt mig.När grunden är på plats är det dags att bygga upp byggnadens struktur – det vill säga stommen, bjälklaget och takstommen. Se till att ha en detaljerad konstruktionsritning till hands, eller följ måtten i byggbeskrivningen om du har valt en byggsats. Kom ihåg att du inte kan göra ROT-avdrag för att bygga en ny friggebod. Däremot får du göra ROT-avdrag om du väljer att renovera eller bygga om en befintlig friggebod. När du ska bygga en friggebod är det viktigt att grunden är jämn och hållbar. Exempelvis är det vanligt att använda betong, grus eller en gjuten grund. Annars är det också vanligt att använda plintar som grund för att hålla grunden väldränerad. Beroende på om du planerar att isolera byggnaden kan grunden spela en större roll, då detta kan påverka värmen och fukten i huset. Det är viktigt att tänka på att bygga en bra luftspalt mellan golvet och väggen då detta gör så att luften kan cirkulera mellan utrymmena. Kom ihåg att det även kan behövas dränerande material under grunden. Den älskade friggeboden är en vanlig syn på tomtar runt om i landet. Och det är inte så konstigt med tanke på att friggeboden är en av de enklaste och minst byråkratiska byggnadsprojekten du kan göra. Här kollar vi närmare på vad du bör tänka på när du ska bygga friggebod, samt vilka material som passar bäst och vilka kostnader som kan tillkomma. Dessutom ger vi tips på hur du kan maximera utrymmet för din friggebod. Att bygga friggebod är vanligtvis bygglovsbefriat. Däremot kan du behöva göra en anmälan eller ansöka om bygglov om friggeboden planeras att byggas närmare än 4,5 meter från tomtgränsen eller om du ska bygga nära en strand eller allmän väg. En friggebod är en komplementbyggnad som tillåts byggas utan bygglov på en yta upp till 15 kvm. En friggebod kan se olika ut beroende på hur den planeras att användas. Bland annat är det vanligt att bygga en friggebod som gäststuga, kontor, bastu eller lekstuga. Eller varför inte skapa ett extra utrymme för dina verktyg och redskap? Ja, det är helt enkelt bara fantasin som sätter gränser för vad som är möjligt.Till skillnad från attefallshus och andra byggnadsprojekt behövs inget bygglov eller bygganmälan för att bygga en friggebod. Du kan helt enkelt själv genomföra all planering och byggande utan kontakt med din kommun eller byggnadsnämd. Här kan du läsa mer ingående om vilka regler som gäller för friggebodar, men nedan har vi samlat de viktigaste punkterna du bör hålla koll på för att kunna bygga en friggebod utan bygglov.För att du ska få ut det mesta av din friggebod bör den vara isolerad. Bra isolering håller värmen i friggeboden och gör det möjligt att använda byggnaden året om. Dessutom tål inte vissa redskap och elektriska maskiner kyla och fukt, så isoleringen hjälper till att hålla dina maskiner och föremål i gott skick.

Ett golv av trä är vanligast i friggeboden, då detta passar perfekt till både ouppvärmda och uppvärmda byggnader. Helst ska du undvika plastmaterial vid ouppvärmda byggnader då det lätt kan bilda problem med fukt och mögel. Ska du till exempel använda friggeboden till förråd kan ett gjutet golv av betong vara ett bättre alternativ. Bygger du en friggebod i trä är det vanligast att man använder mineralull eller stenull då det ger bra värmeisolering och passar bra ihop med byggnader i trä. Tänk också på att det kan vara bra att hålla koll på byggtermer när du bygger en friggebod. Fick hjälp med kompletta ritningar till bygglovet. LT Ingenjörsbyrå är både professionella samt kundvänliga. Kan varmt rekommendera dem till andra som behöver hjälp med ritningar / bygglov etc. Sparade otroligt många timmar!Kostnaden för en friggebod kan variera kraftigt beroende på val av material, arbetstimmar och inredning. Köper du material själv till din friggebod kan du hålla dig runt cirka 10 000 kr. Om du köper en nyckelfärdig friggebod med inredning, kan priset på friggeboden vara uppemot 750 000 kr. Vill du bygga i lugn och ro, men vill gärna ha professionell hjälp med planering av material och struktur av friggeboden? Då finns det ett annat alternativ som kallas Byggsats. Väljer du att köpa en byggsats för din friggebod innebär det helt enkelt att du själv monterar upp byggnaden med de försedda materialen. Precis som när du bygger din friggebod från grunden, är byggsats är ett perfekt alternativ för dig som har tid och som har hantverkarkunskaper. Golvbjälklaget för en friggebod brukar läggas på samma vis som hos en mindre byggnad. Det kan även vara en bra idé att isolera golvbjälklaget om du i framtiden vill göra om friggeboden till en övernattningsstuga eller liknande. Det kan i dessa fall vara mycket svårare att isolera golvet när byggnaden redan står på plats.För taket är det vanligt att använda tegel- eller betongplattor, då dessa håller fint både mot regn och rusk. Andra populära alternativ är bland annat plåttak eller takpapp med underlagspapp och ytpapp.

Kom ihåg att det är kostsamt att flytta en friggebod. Se därför över var på tomten det passar bäst att placera byggnaden långt innan du sätter igång. Saker som var på tomten du får morgon- och kvällssol kan spela en stor roll för hur du planerar att använda byggnaden. Se även över dräneringen på tomten då det kan behövas kostsamma markändringar om friggeboden byggs där vattnet rinner mot.En nyckelfärdig friggebod är en bekväm och bekymmersfri process, vilket också gör dem otroligt populära. Nyckelfärdiga friggebodar byggs i fabrik av professionella hantverkare och oftast går det ganska fort från beställning till installation. Prisnivån på en nyckelfärdig friggebod varierar beroende på vad du planerar att använda friggeboden till, då det kan till exempel behövas isolering. Dessutom beror kostnaden på vilket byggmaterial som används, samt om du väljer några av de tillgängliga tilläggstjänsterna.

Vill du själv bestämma material och utformning kan du välja att bygga din friggebod från grunden med lösvirke. På så vis bestämmer du allt själv och kan minska kostnaderna genom dra nytta av byggvaruhusens eller sågverkens fantastiska priser. ​​Att bygga en friggebod själv är ett perfekt alternativ för dig som vill sätta din egen prägel på din nya friggebod och för dig som innehar hantverkskunskaper. Däremot bör du även ha din egen tid i åtankte, då det ofta tar mycket längre tid att bygga än vad man först beräknat.

När stommen är på plats är det dags att bygga väggar och tak. För väggarna är det viktigt att fundera över hur du vill att friggeboden ska se ut utvändigt. Det vill säga vilken färg du vill använda, samt om du föredrar stående eller liggande panel. Tänk även på att isolera ordentligt med rätt material för att hålla värmen i byggnaden. Exempel på vanliga isoleringsmaterial är bland annat mineralull eller stenull.Isolerat pulpetförråd med elinstallation levererat till Barsebäckshamn 2015. Huset levererades helt färdigt med kranbil och placerades på plintgrund som vi utfört åt kunden.

Förrådsdelen har en kraftig ovanhängd skjutport som ger en öppning upp till 1,3 meter. Fasad av liggande panel önskade kunden i Södra Sandby. Monterad på plattsättning vintern 2015.Huset har anpassad totalbredd, 3,10 meter, för att kunna transporteras på lastbil utan följebil eller dispenser. Huset levererades målat och lyftes in på färdig grund.

Isolerat pulpetförråd i specialutförande med isolerad dubbeldörr och PVC-fönster – färdiga sektioner från fabrik – ihopmonterat på Ärtholmens koloniområde i Malmö sommaren 2021.

Skillnaden är att ett attefallshus helt enkelt är större än en friggebod. Attefallshuset får vara 4 meter högt och upp till 30 kvm stort. Bygger du ett attefallshus behöver du dock göra en bygganmälan till kommunen, detta slipper du med en friggebod.Även om du inte ska övernatta i friggeboden är det bra att isolera den. Flera eldrivna maskiner såsom gräsklipparen och trimmern kan gå sönder när det blir för kallt. Det kan också vara väldigt irriterande om målarfärgen fryser till is, fryser färgen går den nämligen inte att använda igen. Lika bra att isolera friggeboden med en gång helt enkelt.Reglerna för friggebod är ganska enkla. Friggeboden får vara upp till 15 kvm och max 3 meter hög. Har du flera friggebodar på tomten får dessa tillsammans inte vara större än 15 kvm. Med andra ord kan du ha två friggebodar på tomten om en är 5 kvm och den andra är 10 kvm.Friggeboden ska användas som ett komplement till bostadshuset och får inte placeras nära stranden eller allmän väg, i dessa fall måste du ansöka om bygglov. Vill du bygga friggeboden närmare än 4,5 meter från grannen behöver du få grannens godkännande i skrift.

Många väljer att bygga en friggebod på 15 kvm som förråd. Att bygga en friggebod som förråd behöver inte kosta särskilt mycket, speciellt inte om du väljer att köpa friggeboden som byggsats. Detta då många förråd kommer utan vare sig fönster eller någon kompletterande inredning.

Reglerna för friggebod säger 15 kvm. Men hur maximerar du ytan och vilka användningsområden finns egentligen? Vi ger svaren och jämför tillverkarnas priser.

Med hjälp av en förrådsmodul kan du snabbt sätta upp ett praktiskt förråd på tomten. Förvara dina trädgårdstillbehör, verktyg och cyklar snyggt i ett förråd från Skånska Byggvaror. Vi har förråd för alla olika förvaringsbehov. Läs mindreVi säljer inte din information. Du kan när som helst dra tillbaka ditt samtycke. Genom att klicka på ″Jag godkänner″ godkänner du cookies annars kan du under ″Anpassa cookies″ välja vilka cookies du vill tillåta.

På Skånska Byggvaror har vi förråd i olika storlek och inredning, allt för att du ska hitta ett som passar dig. Välj mellan ett litet förråd för att förvara dina soptunnor snyggt, eller ett större som ger dig gott om utrymme för förvaring av allt du inte vill ha synligt. Förråden finns med en eller flera dörrar. Du kan också välja mellan förråd uppdelade i ett eller två rum. Du behöver inte ansöka om bygglov för förråd för byggnader som är mindre än 15 kvadratmeter.

Vi använder cookies och liknande tekniker för att göra våra sidor och tjänster enklare att använda samt för att kunna anpassa våra sidor och tjänster efter dina intressen och behov. Vi använder nödvändiga cookies, analyscookies och marknadsföringscookies.

Skapa utrymme i trädgården för både förvaring och umgänge. Håll alla verktyg och tillbehör nära till hands i ett förråd. Och hitta en ny mysig stuga att umgås i.

Få ordning i trädgården med ett snyggt förråd från Skånska Byggvaror. Vi har allt ifrån det mindre förrådet för soptunnan till större, som sväljer både cykel, gräsklippare, skottkärra och en snickarbänk. Du som har ett enbostadshus får inreda ytterligare en bostad. För att det ska vara bygglovsfritt får du inte göra några yttre ändringar på byggnaden. Innan du påbörjar arbetena måste du göra en anmälan till byggnadsnämnden och få ett startbesked. Om du bygger närmare gränsen än 4,5 meter måste berörda grannar medge det. Medgivandet bör vara skriftligt. Byggnadsnämnden kan svara på om du får göra tillbyggnader, komplementbyggnader, murar och plank utan bygglov på din fastighet och i så fall hur stora de får vara.Du som har ett en- och tvåbostadshus får göra högst en tillbyggnad med en bruttoarea på högst 15 m. Tillbyggnaden får inte bli högre än det befintliga bostadshusets taknockshöjd. Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till byggnadsnämnden och få ett startbesked.

Byggnadsnämnden har en serviceskyldighet, vilket innebär att du har rätt att få upplysningar om hur du gör en ansökan och råd om vilka handlingar du ska skicka med din ansökan.Om tillbyggnaden sker närmare gränsen än 4,5 meter krävs berörda grannars medgivande. Det kan krävas tillstånd enligt miljöbalken inom strandskyddsområde, det vill säga normalt 100 meter från hav, sjö och vattendrag.

Du får också utan bygglov anordna skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer om skärmtaken tillsammans inte är större än 15 kvadratmeter. Läs mer om skärmtak på sidan Uteplatser & Uterum i menyn.De bygglovbefriade åtgärderna, både de som kräver anmälan och de som inte gör det, får inte byggas närmare tomtgränsen än 4,5 meter om inte de grannar som berörs medger det. Godkännandet bör vara skriftligt.

I bostadshusets omedelbara närhet får du utan bygglov sätta upp en eller flera fristående komplementbyggnader, så kallade friggebodar. Vilka regler som gäller för friggebodar till exempel storlek, höjd och placering kan du läsa mer om på sidan Friggebod, som du hittar i menyn.

Byggnadsnämnden i kommunen prövar om din tänkta åtgärd strider mot några bestämmelser i plan- och bygglagen. Och det är även byggnadsnämnden som ger ett startbesked.Du får utan bygglov måla om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial. Men du får inte ändra byggnadens eller områdets karaktär mycket för då krävs bygglov. Byggnadsnämnden kan svara på om det du vill göra kräver bygglov.

I bostadshusets omedelbara närhet får du utan bygglov bygga fristående komplementbostadshus eller komplementbyggnader, så kallade attefallshus. Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till byggnadsnämnden och få ett startbesked. Vilka regler som gäller för attefallshus till exempel storlek, höjd och placering kan du läsa mer om på sidan Attefallshus, som du hittar i menyn.

Det finns vissa undantag från kravet på bygglov om du har ett en- eller ett tvåbostadshus. Du kan få bygga uteplatser, skärmtak, friggebodar, tillbyggnader, uthus, murar och plank utan bygglov. Du kan även få göra fasadändringar och bygga två takkupor utan lov. Du behöver inte bygglov men måste göra en anmälan till byggnadsnämnden och invänta startbesked om du ska bygga ett så kallat attefallshus på högst 30 m, en tillbyggnad på högst 15 m eller inreda en ytterligare bostad i ett enbostadshus.

Byggnadsnämnden tar ut avgifter för beslut om startbesked och slutbesked. Det gäller även tekniska samråd, slutsamråd, arbetsplatsbesök och andra tillsynsbesök på byggarbetsplatsen. Vänd dig till byggnadsnämnden i din kommun om du vill veta hur hög avgiften är.

Vår webbplats fungerar inte med din nuvarande webbläsare Internet Explorer. Uppgradera till en nyare webbläsare för att använda vår webbplats. Läs mer på sidan Rekommenderade webbläsare.Funktionella cookies hjälper till för att göra vår webbplats användbar genom att aktivera grundläggande funktioner som förbättrar navigering med hjälp av historik och kan återskapa varukorg om sessionen avslutas. Dessa används endast för att förbättra hur vår webbplats fungerar. Funktionella cookies används endast om du har gett oss ditt samtycke till sådana cookies.

Marknadsföringscookies används för att spåra besökare på olika webbplatser. Avsikten är att visa annonser som är relevanta och engagerande för den enskilda besökaren. Markandsföringscookies kan ställas in via våra webbplatser av våra reklampartners och gör det möjligt att leverera reklam som är skräddarsydd för dina intressen via tredje parts plattformar. Marknadsföringscookies används endast om du har get oss ditt samtycke till sådana cookies.Hemfint förbehåller sig rätten att ändra denna cookiepolicy när som helst. I händelse av ändringar i denna cookiepolicy kommer vi att publicera den ändrade policyn på vår webbplats med information om när ändringarna träder i kraft och kan även meddela dig på lämpligt sätt.

Nödvändiga cookies är nödvändiga för att du ska kunna surfa på vår webbplats och använda dess funktioner, såsom språkinställningar och funktioner som sparar adressuppgifter etc. Sådana funktioner kan inte tillhandahållas utan dessa cookies.

Om du inte vill acceptera cookies på din enhet, eller om du vill återkalla ditt samtycke för cookies, kan du enkelt ändra inställningarna i din webbläsare för att automatiskt neka lagring av cookies eller ändra ditt samtycke för cookies nedan. För att ändra dina webbläsarinställningar, följ instruktionerna från din webbläsare (vanligtvis i inställningarna för ”Hjälp”, ”Verktyg” eller ”Redigera”).

Vi på Hemfint Kristianstad AB, (556917-7305) (”Hemfint”, ”vi”, ”oss” eller ”vår”) vill vara transparenta om hur vi samlar och använder data och personuppgifter. Denna policy beskriver vilka cookies vi använder och hur vi använder dem, samt hur du kan stoppa cookies från att lagras på din enhet.Hemfint använder olika kategorier av cookies för att förbättra din upplevelse och göra ditt besök på vår webbplats så trevlig som möjligt. Dessa kategorier av cookies beskrivs i mer detalj nedan.Statistiska och analytiska cookies hjälper oss att förstå hur besökare interagerar med vår webbplats, mäter vår webbplats prestanda och identifierar utrymme för förbättringar. Cookies används för att förbättra webbplatsen och dess funktioner. Statistiska och analytiska cookies används endast om du har gett oss ditt samtycke till sådana cookies.

Genom att fylla i min mailadress bekräftar jag att jag vill ha bygghemmas nyhetsbrev och godkänner att bygghemma behandlar mina personuppgifter för att kunna skicka marknadsföringsmaterial som anpassats till mig enligt bygghemmas integritetspolicy.Våra förråd är det perfekta valet för dig som behöver extra utrymme för förvaring av dina ägodelar. Med en yta på 15 kvm finns det gott om plats för möbler, lådor och annat som du vill ha utom synhåll men ändå nära till hands.

Vid friggeboden får en skyddad uteplats med mur eller plank anordnas under förutsättning att uteplatsen placeras inom 3,6 meter från bostadshuset. Friggeboden får även förses med ett bygglovbefriat skärmtak över den skyddade uteplatsen eller över altan, balkong eller entré. Den sammanlagda arean av samtliga skärmtak som uppförs på tomten får inte överstiga 15 m.En friggebod är en komplementbyggnad. Med komplementbyggnad menas exempelvis garage, carport, förråd, gäststuga, vedbod, växthus, bastu eller båthus. Komplementbyggnaden ska alltid vara ett komplement till bostadshuset. Man kan exempelvis inte ha en kiosk, bilverkstad eller annan verksamhet i en komplementbyggnad. Friggeboden kan inte heller användas som en självständig bostad. Dels eftersom den har för liten yta för att uppfylla de tekniska egenskapskraven och dels eftersom den i så fall inte längre kan ses som endast ett komplement till bostadshuset. (jfr prop. 2013/14:127 sid. 12-13)

Om en- och tvåbostadshuset av någon anledning, exempelvis rivning, ombyggnad till flerbostadshus, brand eller annan olycka, inte finns kvar betraktas inte friggeboden som en olovligt uppförd byggnad. En byggnad som är uppförd bygglovsbefriad har rätt att stå kvar även om de yttre omständigheterna ändras. Detta eftersom förutsättningarna för undantaget var uppfyllda när friggeboden uppfördes.Om en friggebod ska uppföras närmare gränsen än 4,5 meter och berörda grannar inte ger sitt medgivande är det inte en bygglovsbefriad komplementbyggnad. I det fallet måste bygglov sökas för en bygglovspliktig komplementbyggnad. Inom detaljplanerat området krävs det bygglov för att färga om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial på en friggebod om åtgärden innebär att byggnaden eller områdets karaktär väsentligt förändras. Även sådana åtgärder som inte väsentligt förändrar byggnadens eller områdets karaktär kan kräva bygglov. Det gäller om kommunen i detaljplan har infört bygglovsplikt för dessa åtgärder. Inom detaljplanerat område krävs det även bygglov för en göra en annan ändring om den väsentligt påverkar friggebodens yttre utseende. Det kan till exempel vara att ta upp ett fönster eller sätta in en dörr. Utanför detaljplanerat område krävs inte bygglov för att färga om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial. Detta gäller även om det är en väsentlig förändring av byggnaden eller områdets karaktär. Det krävs inte heller bygglov för ändringar som väsentligt påverkar byggnadens yttre utseende. Begreppet taknockshöjd är, till skillnad från byggnadshöjd, varken definierat i PBL eller plan- och byggförordningen, PBF. Det saknas även bestämmelser i PBL och PBF om hur taknockshöjden på en bygglovsbefriad komplementbyggnad ska beräknas.En anordning för ett syfte som avses i 4 § första stycket 2-4, 6 eller 8, ska hållas i sådant skick att den alltid fyller sitt ändamål. Lag (2011:335) .

MÖD har i en dom konstaterat att allmänheten har ett berättigat intresse av användandet av markområden som är allmän plats i detaljplan. Domstolen konstaterade även att kommunen som markägare inte kan representera samtliga dessa intressenter. Detta innebär att kommunen inte kan lämna medgivande för placering nära gränsen mot en allmän plats.(MÖD 2015-06-08 mål nr P 10150-14)I en dom hade en redskapsbod börjat användas som en fritidsbostad. Domstolen konstaterade att byggnadsnämnden inte kunde ingripa mot den olovliga användningen i efterhand. Domstolen kom dessutom fram till att trots att ändringen av användningen, från redskapsbod till bostad, hade preskriberats fanns det ingen rätt att uppföra bygglovsbefriade åtgärder. Domstolen ansåg att det inte var rimligt att preskriptionen skulle innebära att lovbefriade åtgärder fick uppföras. (RÅ 1995 ref. 42)

Även om friggeboden inte kräver bygglov och startbesked kan tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning krävas. Det kan exempelvis vara strandskyddsdispens, tillstånd för åtgärder inom vägområde eller för att vidta åtgärder nära allmän väg.

Om det på tomten finns en befintlig komplementbyggnad som har uppförts med bygglov kan den enligt Boverket under vissa förutsättningar omvandlas till en bygglovsbefriad friggebod. Eftersom en friggebod inte behöver överensstämma med detaljplanen kan byggrätt frigöras. Denna byggrätt kan sedan användas till nya lovpliktiga åtgärder. Taknockshöjden ska beräknas upp till takkonstruktionens högsta punkt. (MÖD 2020-06-22 mål nr P 8344-19/2020:11 och MÖD 2020-06-22 mål nr P 11123-19/2020:12) klimatskärm: en byggdel bestående av ett eller flera skikt som isolerar det inre av en byggnad från omvärlden när det gäller sådant som temperatur, ljud och fuktighet,MÖD har konstaterat att en bygglovsbefriad åtgärd måste utföras på en färdigställd byggnad, som har godkänts med ett slutbesked, för att åtgärden ska vara undantagen från bygglovsplikt. Boverket anser att detta bör gälla även för friggebodar. Det innebär att ett en- eller tvåbostadshus som är uppfört med stöd av plan- och bygglagen, PBL, måste ha fått ett interimistiskt slutbesked eller ett slutbesked för att det ska anses vara ett en- eller tvåbostadshus. Innan ett intermistiskt slutbesked eller ett slutbesked har meddelats är byggnaden inte ett befintligt bostadshus och några friggebodar får därmed inte uppföras. (MÖD 2019-11-25 mål nr P 7395-18/2019:28 och MÖD 2021-05-18 mål nr P 5554-20/2021:16)Undantaget att uppföra friggebodar infördes i plan- och bygglagstiftningen den 1 jan år 1980. Då fick det uppföras högst två komplementbyggnader med en sammanlagd area på 10 m byggnadsarea utan bygglov. Detta gällde fram till 1 jan 2008, då storleken utökades till 15 m byggnadsarea per tomt och kravet på hö
gst 2 byggnader togs bort och det är dessa regler som gäller än i dag. Om en friggebod har uppförts efter 1980 ska dess area räknas in i den totala arean på 15 m som gäller i dag. Om det finns en eller flera komplementbyggnader som är uppförda före 1 jan 1980 på tomten räknas deras area inte in i den sammanlagda arean på 15 kvadratmeter. Detta på grund av att reglerna om friggebodar då inte fanns. (jfr prop. 1978/79:111 bil. 12 sid. 93, prop. 2006/07:122 sid. 71-72 och jfr prop.2013/14:127 sid.75)

Kommunen får i vissa fall, i en detaljplan eller i områdesbestämmelser, bestämma att bygglov krävs för att uppföra en friggebod. Det innebär att undantaget från lovplikt för friggeboden inte gäller för det område som planbestämmelsen omfattar. Det krävs då bygglov för komplementbyggnaden trots att den uppfyller alla förutsättningar för lovbefrielse.

För bostadshus som är uppförda med stöd av äldre plan- och bygglagen, ÄPBL, eller tidigare lagstiftning anser Boverket att det är tillräckligt att bostadshuset är färdigbyggt och att det används som bostadshus. Detta eftersom slutbesked inte fanns i ÄPBL och att slutbevis eller motsvarande enligt ÄPBL inte var ett krav för att få använda bostadshuset. Detta gäller under förutsättning att bostadshuset inte är olovligt.

Friggeboden ska precis som andra komplementbyggnader vara fristående. Kammarrätten har i en dom konstaterat att en friggebod inte får byggas ihop med en- eller tvåbostadshuset så att den inte är fristående. Enligt Boverkets uppfattning bör det innebära att byggnaden inte heller får byggas ihop med någon annan byggnad på tomten till exempel ett attefallshus eller annan komplementbyggnad. Den får inte heller byggas ihop med någon byggnad på en granntomt till exempel en annan friggebod. Två friggebodar som är sammanbyggda över tomtgräns är alltså inte fristående. Med ”byggas ihop” menas både när två byggnader placeras direkt mot varandra men även då de står en bit ifrån varandra och byggs ihop med exempelvis ett tak. I båda dessa fall är inte friggeboden fristående. Det är däremot inte klarlagt hur långt ifrån andra byggnader en friggebod måste placeras för att vara fristående. Friggeboden får dock inte placeras så nära bostadshuset eller någon annan byggnad att det inte går att underhålla byggnaderna. (KR Göteborg 2010-03-05 mål nr 7156-09)Det är den som bygger som ska se till att ett medgivande finns. Det är en fördel ur bevissynpunkt att medgivandet är skriftligt, även om det inte finns något formellt krav på detta. Alla grannar som berörs ska lämna medgivande. Det innebär till exempel att om en grannfastighet ägs av flera, behövs medgivande från samtliga fastighetsägare. Det är inte tillräckligt att byggherren eller byggnadsnämnden ger grannarna tillfälle att yttra sig över placeringen. De berörda grannarna måste i ett grannemedgivande godkänna en placering närmare gränsen än 4,5 meter. Medgivandet måste gälla exakt den byggnad som ska uppföras. Mark- och miljööverdomstolen har i ett fall som gällde en komplementbyggnad i form av garage och förråd i två våningar konstaterat att grannemedgivande saknades. Det fanns visserligen ett äldre grannemedgivande men det gällde enbart för garage. Domstolen ansåg inte att det grannemedgivandet gällde för den byggnad som skulle uppföras. (MÖD 2018-06-04 mål nr P 8142-17) Att medgivande inte kan ges borde gälla för alla sorters allmän plats såsom exempelvis natur, park, torg och återvinning. Detta borde även gälla oavsett om det är enskilt eller kommunalt huvudmannaskap för den allmänna platsen. En av förutsättningarna för att en friggebod ska vara lovbefriad är att den i sin helhet placeras inom bostadshusets tomt. Om någon del av friggeboden placeras utanför tomten uppfyller den alltså inte kraven för lovbefrielse. Detta gäller oavsett om grannen har lämnat ett medgivande eller inte. Ibland kan det vara svårt att veta exakt var en tomtgräns är medan i andra fall är det mycket tydligt till exempel när tomten avgränsas av ett staket eller en häck.Om en friggebod bryter mot något krav i PBL, PBF, BBR eller EKS kan byggnadsnämnden ingripa. Det kan exempelvis vara om något av kraven för lovbefrielse inte uppfylls till exempel om den är för hög. Det kan även vara om ett krav på placering, utformning eller teknisk egenskap inte uppfylls. Byggnadsnämnden kan i vissa fall förelägga byggherren att rätta till det som är fel eller, om detta inte är möjligt, att återställa, till exempel genom rivning. En friggebod ska placeras minst 4,5 meter från gräns. Det är dock möjligt att placera en friggebod närmare gränsen än 4,5 meter om de grannar som berörs medger det. Vilken gräns som avses kan vara olika beroende på var man bygger. Det kan till exempel vara tomtgräns eller fastighetsgräns. Detta borde även innebära att ett en- eller tvåbostadshus som uppförts olovligt inte har rätt till lovbefriade åtgärder. För att kunna uppföra en bygglovsbefriad friggebod måste bygglov för bostadshuset ges i efterhand. Om lov inte kan ges i efterhand för bostadshuset får någon bygglovsbefriad friggebod inte uppföras.MÖD har i en annan dom konstaterat att nära en väg eller en gata som är allmän plats i detaljplan kan ingen lämna medgivande. Det beror på att det enligt domstolen inte finns någon som kan representera alla som har ett berättigat intresse av att använda en väg eller en gata. Detta gäller oberoende av vem som äger marken. Detta borde enligt Boverket gälla oavsett om det är enskilt eller kommunalt huvudmannaskap för den allmänna platsen. (MÖD 2013-06-07 mål nr P 105-13) Även om det inte krävs någon anmälan för att uppföra friggeboden kan det krävas anmälan för att göra invändiga ändringar. Det kan till exempel vara om byggnadens bärande konstruktion berörs. Det kan även krävas anmälan för exempelvis installation av vatten, avlopp, eldstad eller ventilation. Enligt Boverkets uppfattning beräknas markens medelnivå, i okomplicerade fall när bygganden är enkel och tomten relativt plan, genom att räkna fram medelvärdet av marknivån vid byggnadens fyra hörn. Om tomten är kuperad ska fler mätpunkter användas i beräkningen.

Det är inte alltid möjligt att placera sin friggebod närmare gränsen än 4,5 meter eftersom vissa grannar inte kan lämna ett grannemedgivande. Avgörande för om det finns möjlighet att lämna ett medgivande är syftet med grannens mark. Det är alltså inte ägandeformen eller huvudmannaskapet för marken som avgör.

Om en friggebod uppförs och den inte uppfyller villkoren för att vara bygglovsbefriad är det en olovlig byggnad, så kallat svartbygge. Byggnadsnämnden ska då ta ut en byggsanktionsavgift. Byggnadsnämnden kan också förelägga byggherren att söka bygglov i efterhand eller om bygglov inte kan ges i efterhand att återställa, till exempel genom rivning.

En friggebod får bara uppföras på en tomt där det finns ett befintligt en- eller tvåbostadshus. Finns det inget bostadshus på tomten får man alltså inte bygga en friggebod. Det finns inga krav på att bostadshuset måste ha en viss storlek för att det ska räknas som ett en-eller tvåbostadshus. En friggebod kan alltså byggas även till ett litet bostadshus.

En åtgärd som avser ett komplementbostadshus enligt 4 a §, en åtgärd enligt 4 b § första stycket 1 eller 4 c § får inte vidtas utan bygglov inom eller i anslutning till sådana områden som avses i 3 kap. 9 § andra stycket miljöbalken om det är fråga om flygplatser och övnings- eller skjutfält. Lag (2014:477) .

Beräkning av byggnadsarea och andra areor sker enligt standarden ”Area och volym för byggnader SS 21054:2020”. Standarden ges ut av Svenska institutet för standarder, SIS. Byggnadsarea är den area som byggnaden upptar på marken. I byggnadsarea ingår även öppenarea, det innebär att en friggebod kan vara exempelvis en carport. Om taksprång ska räknas med i byggnadsarean beror på taksprångets horisontella djup och dess lägsta punkt ovan mark.

Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, har i en dom slagit fast att kolonistugor inte är en- eller tvåbostadshus. Enligt Boverkets uppfattning är inte heller stugor som ingår i en hotellanläggning, semesterstugby eller en liknande byggnadsgrupp inom en fritids-, rekreations- eller turistanläggning en- eller tvåbostadshus. (MÖD 2015-06-23 mål nr P 3554-15)I domen som gällde väg konstaterade MÖD att ingen kan representera alla som har ett berättigat intresse av att använda en väg. Det finns därmed ingen som kan lämna ett medgivande nära en väg utanför detaljplanerat område. Domstolen konstaterade att detta gäller oavsett vem som äger marken. Enligt Boverkets uppfattning borde det främst gälla vägar som är tillgängliga för allmänheten. Exempel på vägar som ska vara tillgängliga för allmänheten är sådana vägar som får statsbidrag. (MÖD 2013-06-07 mål nr P 105-13)

Om byggnadsverket är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, ska det underhållas så att de särskilda värdena bevaras.MÖD har konstaterat att andra stycket i 1 kap. 3 § PBF, om beräkning av byggnadshöjd, är tillämpligt även vid beräkning av taknockshöjd för komplementbyggnader. Det innebär att taknockshöjden ska räknas från den medelnivå som marken har invid byggnaden. Om byggnaden ligger mindre än 6 meter från allmän plats, ska dock beräkningen utgå från den allmänna platsens medelnivå invid tomten, om inte särskilda skäl föranleder annat. (MÖD 2020-06-22 mål nr P 8344-19/2020:11 och MÖD 2020-06-22 mål nr P 11123-19/2020:12)Byggnadshöjden ska räknas från den medelnivå som marken har invid byggnaden. Om byggnaden ligger mindre än sex meter från allmän plats, ska dock beräkningen utgå från den allmänna platsens medelnivå invid tomten, om inte särskilda skäl föranleder annat. Det är de byggnadsdelar som anses vara mätvärda vid beräkningen av byggnadsarean som ska beaktas vid bedömningen av vilken punkt på byggnaden som ska utgöra utgångspunkt för mätningen av byggnadens avstånd till gräns. (MÖD 2020-06-01 mål nr P 8395-19/2020:9) För att omvandla en befintlig komplementbyggnad som har uppförts med bygglov till en friggebod krävs det enligt Boverket att komplementbyggnaden eller dess placering ändras och att den uppfyller kraven som gäller för friggebodar. Detta kan ske genom att byggnaden antingen byggs till eller flyttas till en ny plats. Att riva en del av komplementbyggnaden men låta placeringen vara oförändrad innebär däremot inte att komplementbyggnaden blir en bygglovsbefriad friggebod. Det är inte heller möjligt att omvandla en befintlig komplementbyggnad som har uppförts med bygglov till en friggebod enbart genom att omklassa byggnaden.Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 § första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1.I det fall en byggnad ligger mindre än sex meter från allmän plats ska beräkningen utgå från den allmänna platsens medelnivå invid tomten om inte särskilda skäl finns. Sådana särskilda skäl kan exempelvis vara att syftet med bestämmelsen inte uppnås på grund av att den allmänna platsens karaktär är sådan att byggnaden inte kan upplevas från den allmänna platsen. Det kan även vara att marken på den allmänna platsen eller själva tomtmarken är starkt kuperad och att resultatet av en sådan beräkning därför skulle strida mot bestämmelsens och detaljplanens syften. (MÖD 2020-06-22 mål nr P 8344-19/2020:11, MÖD 2020-06-22 mål nr P 11123-19/2020:12 och MÖD 2014-06-04 mål nr P 11624-13/2014:17)

Det krävs bygglov för nybyggnad av en byggnad men en friggebod är undantagen från krav på bygglov. Det behövs inte heller något bygglov för att bygga till en befintlig friggebod under förutsättning att alla de krav som gäller för friggeboden uppfylls. Det krävs inte heller någon anmälan för att bygga eller bygga till en friggebod.

Om det görs ändringar av friggeboden efter att den är färdigbyggd kan det krävas bygglov eller anmälan trots att själva friggeboden inte krävde lov eller anmälan när den uppfördes.

Av rättsavgöranden framgår att bedömningen av om friggeboden ligger i omedelbar närhet av bostadshuset måste göras utifrån förutsättningarna i varje enskilt fall. Begreppet ”i omedelbar närhet” har prövats i ett par domar. I en dom ansåg domstolen att en friggebod som placerats 75 meter från bostadshuset, även med beaktande av fastighetens speciella utformning, var beläget på att alltför stort avstånd från bostadshuset för att kunna betraktas som uppförd i dess omedelbara närhet. I en annan dom ansåg domstolen att en friggebod som placerats 31,2 meter från bostadshuset var uppförd utanför bostadshusets hemfridszon och att placeringen inte var att anse som i omedelbar närhet av bostadshuset. I en tredje dom ansåg domstolen att ett attefallshus som skulle placeras 26 meter från bostadshuset var i omedelbar närhet av bostadshuset. Domstolen pekade bland annat på att de två byggnaderna skulle komma att ligga inom ett tydligt visuellt avstånd från varandra. Av domarna framgår att det inte enbart är avståndet från bostadshuset som har betydelse för om friggeboden är placerad i omedelbar närhet utan även hur platsen ser ut. De tre domarna är från mark- och miljödomstolar, MMD, och det finns ännu ingen vägledande dom från mark- och miljööverdomstolen, MÖD. (KR Göteborg 2008-06-04 mål nr 7595-06, MMD Vänersborg 2013-07-02 mål nr P 605-13 och MMD Nacka 2021-03-03 mål nr P 6661-20)