Hyra Villa Stockholm

Om du anser att du har för hög hyra är det bra att i första hand informera hyresvärden om det. Kommer ni inte överens om hyran kan du vända dig till Hyresnämnden för att få en prövning av frågan. Hyresnämnden gör då en bedömning av vad som är en skälig hyra för just din lägenhet.Om du anser att din hyra är för hög är det bra att i första hand informera hyresvärden om det. Skulle ni inte vara överens om hyran kan du vända dig till Hyresnämnden för att få en prövning av frågan.

Du ska inte behöva betala för hög hyra när du hyr en lägenhet. Hyran måste vara skälig, vilket betyder att den inte får vara betydligt högre än hyran för likvärdiga lägenheter i samma område som också hyrs ut i första hand.Det är okej att hyran avviker med cirka 4–5 procent jämfört med en likvärdig lägenhet. Hyran är alltså i de flesta fall fortfarande skälig så länge hyran för en likvärdig lägenhet inte överstiger 5 procent.

Vi förmedlar även villor och radhus i till exempel Danderyd, Täby, Lidingö, Bromma och Nacka. Vi arbetar främst mot företag men även privatpersoner är välkomna att söka och hyra ut bostäder eller ta hjälp av oss vid kontraktsskrivande fram till nyckelöverlämnadet om ni hyr/hyr ut på annat sätt än genom Bostadstjänst AB.Plocka undan kläder och rensa ut så att dina gäster får plats med sina plagg och väskor. Försök att sätta dig in i dina gästers situation, de har betalat pengar för att bo hos dig. Fräscha lakan, bäddade sängar och handdukar till alla gäster är ett slags minimum att erbjuda. Det är också trevligt att ha lite kylda drycker, frukt och någon snacks för gäster som kommer sent fram eller om du bor långt ifrån en affär.

För dig som vill hyra ut hus kan det vara bra att förbereda några saker på förhand, Att hyra ut huset till en hyresgäst är inte bara en extra inkomst av kapital. Det kan också kräva en del förberedelser innan själva uthyrningen tar plats.För en längre uthyrning är det bra att skriva ett kontrakt, det bör innehålla tydliga regler om vad som kan förväntas av båda parter, vad hyresgästen får göra och inte under tiden den hyr bostaden, samt bestämmelser om hyran. För dig som önskar hjälp med detta finns färdiga mallar att hitta online.Och lämna också lite tips om grannskapet – kanske dina favoritrestauranger, promenadstråk, badställen och sevärdheter. Bästa bageriet och närmsta mataffär är också det uppskattade insidertips som dina gäster kommer att uppskatta!

Det finns ett antal regler som behöver följas om du hyr ut ditt hus, din lägenhet eller delar av din bostad. Reglerna ser till att hyran är en så kallad skälig hyra. Reglerna ser olika ut beroende på vilken typ av bostad det handlar om, du kan läsa mer om exakt vilka regler som gäller för dig hos Sveriges Domstolar.Om du går i tankar om att sälja din bostad kan du använda vår kostnadsfria tjänst Förberedd, då får du din bostad värderad, fotad och förberedd för försäljning, så att du sedan kan invänta rätt läge på marknaden tillsammans med din mäklare. På så sätt går det även snabbare att komma igång med försäljningen när det väl gäller, och dessutom kunna nyttja din bostad själv eller via uthyrning under tiden. Läs mer om Förberedd.

Se över din försäkring om vad som gäller vid uthyrning. Plocka bort sådant som du är rädd om. En inventarielista kan bli lite väl mastigt om man hyr ut sin permanentbostad.En lista med instruktioner kring vad som gäller kring städning och skötsel kan också var till stor nytta. Ett telefonnummer till en granne som kan vara behjälplig vid små frågor kan också vara bra. När du hyr ut din bostad under kortare tid, bestäm var och när överlämningen av nycklar ska ske. Sätt gärna ihop en skriftlig information kring de speciella saker man ska tänka på i ditt hem till den som ska hyra bostaden. Var finns brandsläckaren och var sitter huvudkranen till vattnet, vad är lösenordet till ditt wi-fi och hur sätter man på tv:n? När du hyr ut under kortare period kan du fundera över om städning ska ingå eller erbjudas mot en peng. För en kortare uthyrning är det vanligt att ta betalt i kronor per natt, medan en uthyrning under längre tid ofta utgår från en månadshyra. Det är du som hyresvärd som bestämmer vad som ingår och inte ingår. Var dock tydlig med att redogöra för dina hyresgäster vad som gäller!Du kan hyra ut ditt fritidshus eller permanenta hus och göra ett schablonavdrag på 40 000kr per år – plus att du får göra ett avdrag på 20 procent av hyresintäkten. Alla hyresintäkter utöver detta beskattas med 30 procent.

Allt fler har upptäckt att det går alldeles utmärkt att hyra ut sitt hus när man inte själv nyttjar det. Ett tillskott i kassan och en skön förvissning om att någon bor i huset när du inte är där. Med Airbnbs stora genomslag har det blivit mycket enklare att lägga ut sin bostad för uthyrning och mer praktiskt än tidigare. Här kan du hitta någon som vill hyra en bostad på ett enkelt sätt. Genom att sköta sig som värd – och som gäst – ger bra poäng och rating, vilket gör att det blir tryggt för alla parter. Utnyttja att ditt hus står tomt! Att hyra ut sin bostad ger både en fin extra inkomst samtidigt som att någon faktiskt bor i huset och vaktar det medan du är borta. För dig som bor i bostadsrätt gäller lite andra regler. Framförallt måste föreningen godkänna om du får hyra ut eller inte. Uthyrning under en kortare tid för att dryga ut semesterkassan är inte alltid poppis, men ska du plugga eller behöver vara på annan ort under en längre tid går detta ofta smidigare. Det är upp till varje enskild förening att bestämma. Du kan också förvänta dig att föreningen vill ha en liten avgift för att täcka föreningens extra kostnader med uthyrningen.

Även för hyresrätter kan driftkostnaden variera. I de allra flesta fall ingår värme och vatten i hyran. Om värme ingår kallas det för varmhyra. Om värme inte ingår i hyran kallas det för kallhyra. Hushålls-el är den kostnad som i princip aldrig ingår i hyran. Kostnaden för vattenförbrukningen har man mer och mer börjat avskilja från hyran och lägga som en separat kostnad som varierar beroende på hur mycket man förbrukar. Detta på grund av att man har sett att vattenförbrukningen har minskat kraftigt i hushållen när man infört individuell mätning och debitering på vattnet.

Driftkostnad är vad du betalar för att driva runt din bostad. I den kostnaden räknar man inte in ränta och amortering. Räknar man in ränta och amorteringar så kallas det istället för boendekostnader.När man äger ett hus så räknar man in en hel del kostnader som driftkostnader. Driftkostnaden kan variera extremt kraftigt beroende på hur huset är byggt, vilken typ av värmesystem det har, hur många som bor i huset samt hur de boende lever. Följande kostnader skall räknas in som driftkostnader när man talar om friköpta hus:

Vi försöker förbättra vår årsredovisning för att skapa än större transparens och jämförbarhet mellan våra medlemmar och för blivande köpare, och har därför i flerårsöversikten, förutom soliditet och årsavgift per kvadratmeter, även infört Lån/m2, Driftskostnader / m2 och Räntekostnadernas andel av intäkterna. Dock är vi lite osäkra på vad som egentligen innefattas av driftskostnader då vi inte hittat någon standardiserad defintion på vad som faktiskt ingår i dessa? Vi har exempelvis tomträttsavgifter, vilket kanske andra brf:er inte har, och dessa skulle väl alltså kunna betecknas som en driftskostnad? Sammantaget har vi sålunda inkluderat: fastighetsskötsel och löpande reparationer, el, värme, vatten, avlopp, avfall, bredband, tomträttsavgäld, försäkring, fastighetsskatt, teknisk och ekonomisk förvaltning samt administrativa kostnader arvode till styrelse och revisor. Men, som sagt, det vore bra om vi kunde få hjälp med att förstå VILKA av dessa kostnader som skall tas med så att denna post blir så jämförbar som möjligt mellan olika bostadsrättsföreningar?När du har skrivit under hyreskontraktet ska du eventuellt betala en deposition till hyresvärden. Depositionen är en säkerhet för hyresvärden om du skulle orsaka skador på huset eller inte betala hyran. Depositionen är typiskt mellan 1-3 månaders hyra. När både du och hyresvärden har skrivit under hyreskontraktet har du typiskt några dagar på dig att överföra den eventuella depositionen. Du bör då endast överföra pengar till en bank i ditt eget land.

Ett hus är ett typiskt ett större boende som ofta har flera våningar. Det är vanligtvis ett fristående hus som är omgivet av en trädgård eller en annan form av utomhusyta. Ett hus består vanligtvis av ett antal rum, som ett kök, ett vardagsrum, ett sovrum och ett badrum. Det kan också ha ett garage, ett förråd eller ett kontor.När du har hittat ett hus i Stockholm som du är intresserad av ska du kontakta hyresvärden. Du ska vara förberedd på att skriva en ansökning till hyresvärden där du berättar lite om dig själv och varför du vill hyra huset. Du kan också be om en visning av huset, så du kan se det med egna ögon.

Det finns många bra hemsidor med lediga hus att hyra, där du kan söka efter hus, bostadsförmedlingar, privata hyresvärdar och hyresvärdar i Stockholm. Kom ihåg att söka på fler olika bostadsportaler för att hitta det bästa lediga huset till det bästa priset. Du kan söka direkt efter alla typer av hus på vår bostadsportal Bostadsdeal.se, som är en av de största svenska portalerna för bostadsuthyrning och som ger en överblick över hela bostadsmarknaden. Vi är bostadsportalen för Stockholm. Vi har alla kommuner och städer och täcker hela Sverige.

Om hyresvärden själv hyr huset är det inte säkert att personen får hyra ut den i andrahand till dig. I den situationen kan du be hyresvärden om dokumentation som visar att personen har tillåtelse att hyra ut huset i andrahand.Vi använder funktionella cookies för att få hemsidan att fungera. Vi skulle också vilja använda cookies för analytiska och marknadsföringsmässiga syften, för att förstå hur du använder vår hemsida och för att förbättra vår marknadsföring. Några av dessa cookies kommer från Google LLC och Facebook Ireland Ltd. Du kan alltid återkalla ditt godkänande av cookies. Här kan du läsa vår personuppgiftsbehandling och cookiepolicy samt se vår lista med cookies som används.

Hitta ditt nya hus att hyra i Stockholm genom att kolla listan ovan. Om du letar efter en bestämd typ av hyresvärd, privata hyresvärdar, förstahandskontrakt, fastighetsbolag eller hus att hyra i Stockholm till ett bestämt pris kan du använda filtret till att sortera husen, så du ser de mest relevanta husen i Stockholm först. När du vill hyra ett hus i Stockholm är det viktigt att veta vilken typ av hus i Stockholm som du vill hyra. Det finns alla typer av hus i Stockholm, och du kan med fördel använda oss.Behöver du hjälp med att hitta ett hus, en hyresrätt eller en hyreslägenhet i Stockholm? Så har du kommit helt rätt! I denna guide kommer vi genomgå några av de saker som du ska vara uppmärksam på när du söker uthyrning av hus i Stockholm. Följ stegen i guiden nedan, så har du kommit en bra bit på vägen att hitta det perfekta huset i Stockholm!

Om förstahandshyresgästen träffat avtal med hyresvärden om tillval enligt 12 kap. 55 d § jordabalken kan tillvalen också räknas med vid bestämmandet av en skälig hyra. Är du andrahandshyresgäst och har betalat en oskälig hyra, det vill säga du tycker att du betalat för mycket i hyra, kan du vända dig till hyresnämnden. Hos hyresnämnden kan du ansöka om att få tillbaka den del av hyran som är oskälig. Du kan också ansöka om att få hyran sänkt för den fortsatta hyrestiden. Återbetalning kan bli aktuell för hyror upp till två år tillbaka i tiden. Då räknar man från dagen då du ansökte om återbetalning. Detta gäller för avtal som har träffats efter den 1 oktober 2019. För avtal som träffats innan denna tidpunkt får beslut om återbetalning avse hyror för ett år tillbaka i tiden. Om du hyr ut lägenheten möblerad har du rätt att göra påslag på hyran. Påslaget får inte överstiga 15 procent av den hyra som du som förstahandshyresgäst betalar. Tillägg för annat som ingår i andrahandshyran, till exempel hushållsel, bredband eller parkeringsplats, får inte överstiga de faktiska kostnaderna. Hyran för bostadsrätter i andra hand regleras antingen av 12 kap. jordabalken eller lagen om uthyrning av egen bostad. De båda lagarna skiljer sig åt när det gäller hyressättningen och rätten att få hyran sänkt med retroaktiv verkan.Ange dina exakta preferenser för att filtrera din sökning. I sökmenyn kan du ange bl.a. storlek, antal rum, månadshyra, hyresperiod och inflyttningsdatum

Ja, du kan söka efter hus i Stockholm som hyrs ut en kortare period. Ange hur lång hyresperiod du önskar att hyra samt inflyttningsdatum i sökmenyn för att filtrera ditt sökresultat.Det kan vara väldigt varierande vilka önskemål man anser mest avgörande när man letar efter en villa eller ett hus att hyra Stockholm. Hos BostadsPortal kan man söka direkt i vår sökfunktion efter allt från hyra, storlek och antal rum för att se vilka annonser som matchar. Att hyra hus i Stockholm är ett projekt då det kan handla om begränsning som utbudet och/eller budgeten men det finns också många fina hus och villor, därför kan det vara ett mer ekonomiskt val framförallt om man tänker på den större plats man får. Det finns många typer av villor och hus att hyra i hela Stockholm kommun. Därför ska du se över din egen livssituation och välja det som passar bäst in i ditt liv just nu. Du kan med fördel aktivera bevakningsmailet, vår gratistjänst för att du ska hitta ett hus i Stockholm så snabbt som möjligt. Ange dina preferenser såsom storlek, antal rum, område eller inflyttningsdatum. Du får ett mail så fort ett hus matchar dina kriterier och du kan på så sätt bli en av de första som kontaktar hyresvärden. När man hyr ett hus i Stockholm kan man kosta på sig att välja en typ av bostad som man möjligen inte hade föredragit om man skulle köpa, eftersom man har tryggheten att kunna säga upp hyreskontraktet när man anser att tiden är inne. En annan stor fördel med att hyra ett hus i Stockholm är att man inte behöver ha en lika stor besparing för plötsliga utgifter. Detta kan ju ge lite mera luft i ekonomin till att införskaffa den inredning man verkligen önskar sig. Eller för att använda det på fritidsintressen eller spara till exempelvis resor.På BostadsPortal ebjuder vi ett brett utbudet av lediga villor, hus, radhus, och attefallshus att hyra i Stockholm, från både privata hyresvärdar och de etablerade bostadsbolagen. Det finns en del fördelar med att hyra ett hus istället för att köa. Att hyra hus i en kortare period kan vara ett enkelt sätt att testa om boendet är det rätta innan man överväger ett husköp. Men det finns också många som väljer att hyra under längre perioder. På annonserna kan du alltid se om bostaden hyrs ut under kortare tid eller om det är ett tillsvidarekontrakt. Om du söker ett hus eller en villa att hyra i Stockholm kommer du oftast lite längre från centrum men å andra sidan kommer du ofta närmare naturen och skärgården.Olika hyreshus har olika regler för sina kontrakt beroende på om man hyr från en privat uthyrare eller en offentlig. Man kan t.ex. komma överens om med uthyraren att man ibland t.o.m. kan få lov att måla om eller på annat vis renovera om några av rummen, om båda anser att det finns ett behov.Du hittar en mängd hus i olika delar av Stockholm, som bl.a. Lidingö, Solna och Kungsholmen. Använd vår interaktiva kartsökning för att navigera dig runt bland lediga hus i Stockholm för att hitta ett område som passar dig. Du kan även söka utefter önskat område i sökmenyn. Vi på BostadsPortal sätter vi en ära i att svara på dina frågor och hjälpa dig närmare din nästa hyresbostad. Du kan kontakta vår kundtjänst på Facebook Messenger och e-post på vardagar mellan kl 9-15. Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få koll på det senaste, eller följ vår blogg där vi delar med oss av inspiration, tips och idéer. Om du letar efter ett hus, en villa eller ett radhus i Stockholm, nu kan du snabbt få en överblick över alla lediga hus som uthyres just nu- direkt här på sidan. På BostadsPortal samlar vi alla tillgängliga hus till uthyrning i hela Stockholm och ger dig tillgång till både små privata hyresvärdar, kommunala och kommersiella hyresvärdar.För att kunna kontakta hyresvärdarna direkt behöver du köpa full åtkomst via ett abonnemang. Det ger åtkomst till kontaktuppgifterna till hyresvärdarna. Ett annat tips från oss är att du skaffar ett gratis bevakningsmail eftersom du då alltid får mail när nya hus att hyra i Stockholm,som passar dina önskemål dyker upp på BostadsPortal. Det enda du behöver göra är att ställa in dina sökkriterier på sökresultatssidan och sätta på en bevakning. Du kan också vara mer specifik med din sökning genom att använda våra filter och ha fler bevakningar igång samtidigt. Dessutom är det krångelfritt att stänga av din bevakning, precis när du vill.

Stockholm är ett av landets mest efterfrågade områden att bo i, delvis tack vare att länet är den stolta innehavaren av Sveriges huvudstad och i många fall ett föredöme för resten av landet när det gäller mode, kultur, näringsliv och nöjesliv. Därför är det många unga som söker sig till huvudstadsområdet för studier eller arbete. Men för många andra är det karriärmöjligheter i Stockholms län som lockar. Om man redan har en familj söker man ofta efter större bostäder, men eftersom efterfrågan är stor så är också bostadsmarknaden svår att komma in på. Därför kan det vara en bra idé att börja med att leta efter ett hus att hyra Stockholm, innan man tar steget till att köpa ett större boende.

Vi tar väl hand om dig och dina uppgifter. Du kan läsa mer om hur vi använder cookies, vilka tredje parter som ställer in cookies samt uppdatera dina cookieinställningar här. Mer information

Homerental är portalen för dig som vill hyra ut din bostad till våra företagskunder. Vi finns med hela vägen, från koordinering av visningar till upprättande av hyreskontrakt.Lyckas med rekryteringen – vi hjälper ditt företag hitta bra boenden. Låt oss ta hand om bostadsmatchningen och allt det praktiska. Tryggt, smidigt och enkelt.

Skansen är ett friluftsmuseum som invigdes 1891, vilket gör det till det äldsta i Sverige. På Skansen-Akvarium finner du inte bara fiskar utan mängder av andra djur, som papegojor och lemurer. Den, som inte är rädd för småkryp, kan få klappa en spindel eller krama en orm. På Skansen hittar du, förutom akvariet, Stockholms enda djurpark. Här lever dels nordiska djur, men även exotiska arter från andra kontinenter.

\u00c5r 1923 stod Stadshuset klart. Det 106 meter h\u00f6ga tornet pryds av tre guldkronor och byggnaden \u00e4r f\u00f6rmodligen en av Sveriges mest k\u00e4nda. Stadshuset \u00e4r arbetsplats \u00e5t politiker och tj\u00e4nstem\u00e4n, men det \u00e4r \u00e4ven platsen f\u00f6r en av de mest p\u00e5kostade och k\u00e4nda \u00e5rliga festerna \u2013 Nobelbanketten. Allm\u00e4nheten kan bara bes\u00f6ka Stadshuset vid guidade visningar, men dessa arrangeras flera g\u00e5nger om dagen. F\u00f6r barn under 12 \u00e5r \u00e4r det alltid gratis intr\u00e4de.P\u00e5 exakt den plats som i dag \u00e4r Gamla stan grundades 1252 Stockholms stad. Gamla stan \u00e4r en av Europas \u00e4ldsta medeltida stadsk\u00e4rnor och den mest bes\u00f6kta sev\u00e4rdheten i hela Stockholmsomr\u00e5det. En tur bland de v\u00e4lbevarade medeltidsbyggnaderna \u00e4r ett m\u00e5ste \u2013 oavsett \u00e5rstid. Reser du vintertid rekommenderas att bes\u00f6ka Stortorgets julmarknad, som h\u00f6lls f\u00f6r f\u00f6rsta g\u00e5ngen 1837. I Gamla stan hittar du dessutom ett tiotal museer, bland annat Livrustkammaren, Nobelmuseet och Myntkabinettet.

Mitt i centrala Stockholm ligger den fantastiska parken Kungsträdgården med sina berömda körsbärsträd. Här kan du antingen få en fridfull stund för dig själv, eller ta del av de många arrangemang som anordnas. I mer än 20 år i rad har matfestivalen ”Smaka på Stockholm” arrangerats i början av sommaren. Under festivalen möter stjärnkockar från stadens restauranger varandra i en prestigefylld mattävling. Du får provsmaka kockarnas maträtter till kraftigt reducerade priser, och behöver du väta strupen kan gå på champagneprovning.

Gröna Lund är dock mycket mer än bara karuseller. Under sommaren är musikscenen en av de mest stjärnspäckade. Bland de största artisterna som uppträtt här återfinns Jimi Hendrix, Europe, Louis Armstrong och Paul McCartney. Om du vill lära kockarna dina egna matlagningsknep kan du skriva upp dig på en så kallad ”cook-alonger”. Sedan får du chansen att laga en maträtt tillsammans med en av kändiskockarna. Kolla in väderprognosen Stockholm. Juli har den högsta medeltemperaturen. Januari är årets kallaste månad, med en medeltemperatur på -3. Januari är årets torraste månad.

F\u00f6r de yngre barnen rekommenderas hellre de klassiska \u00e5kattraktionerna, som \”Radiobilarna\”, \”Bl\u00e4ckfisken\” och \”Lilla Pariserhjulet\”.

Juli och Augusti är vanligtvis de varmaste månaderna Stockholm med temperaturer omkring 21 °C. Januari och Februari Stockholm är de kallaste, med i genomsnitt -3 °C.Om du vill l\u00e4ra kockarna dina egna matlagningsknep kan du skriva upp dig p\u00e5 en s\u00e5 kallad \”cook-alonger\”. Sedan f\u00e5r du chansen att laga en matr\u00e4tt tillsammans med en av k\u00e4ndiskockarna.

Stockholm \u00e4r inte bara Sveriges huvudstad; det \u00e4r en stad med liv och r\u00f6relse. H\u00e4r v\u00e4ntar ett \u00e4ventyr i varje gath\u00f6rn. Besk\u00e5da det enda intakta 1600-talsskeppet i v\u00e4rlden p\u00e5 Vasamuseet, eller g\u00e5 p\u00e5 matfestival i Kungstr\u00e4dg\u00e5rden. L\u00e5t barnen se exotiska djur p\u00e5 Skansen, eller \u00e5ka de hetaste karusellerna p\u00e5 Gr\u00f6na Lund. Med en stuga i Stockholm har du n\u00e4ra till allt.Gr\u00f6na Lund \u00e4r dock mycket mer \u00e4n bara karuseller. Under sommaren \u00e4r musikscenen en av de mest stj\u00e4rnsp\u00e4ckade. Bland de st\u00f6rsta artisterna som upptr\u00e4tt h\u00e4r \u00e5terfinns Jimi Hendrix, Europe, Louis Armstrong och Paul McCartney. I slutet av april slår barnens favorit, Gröna Lund, upp portarna. Nöjesparken ligger på Djurgården och är ett stort familjenöje, med karuseller och åkattraktioner för alla åldrar. Nytt för 2017 är den 95 meter höga ”Fritt fall”-liknande attraktionen ”Ikaros”, där du inte bara faller i 90 kilometer i timmen – du gör det i 90 graders vinkel, med ansiktet vänt mot marken. När du är på semester i Stockholm kan du passa på att besöka kungens officiella bostad. Kungliga slottet är både monarkens residens och arbetsplats, och det står öppet för allmänheten. Slottet byggdes under 1700-talet i barock stil, och är med sina 600 rum ett av de största i Europa. Under ett verksamhetsår anordnas många tillfälliga utställningar, men det finns även två permanenta dito.

Ber\u00e4ttelsen om regalskeppet Vasa, som sj\u00f6nk under sin jungfruf\u00e4rd 1628, f\u00e5r alla barn i Sverige h\u00f6ra i skolan, men att faktiskt se skeppet i sin fulla prakt \u00e4r en fantastisk upplevelse. Vasamuseet \u00e4r unikt, och det enda museet i v\u00e4rlden som kan visa upp ett intakt 1600-talsskepp. Museet slog upp sina portar 1990 och \u00e4r nu Skandinaviums mest bes\u00f6kta museum.Skansen \u00e4r ett friluftsmuseum som invigdes 1891, vilket g\u00f6r det till det \u00e4ldsta i Sverige. P\u00e5 Skansen-Akvarium finner du
inte bara fiskar utan m\u00e4ngder av andra djur, som papegojor och lemurer. Den, som inte \u00e4r r\u00e4dd f\u00f6r sm\u00e5kryp, kan f\u00e5 klappa en spindel eller krama en orm. P\u00e5 Skansen hittar du, f\u00f6rutom akvariet, Stockholms enda djurpark. H\u00e4r lever dels nordiska djur, men \u00e4ven exotiska arter fr\u00e5n andra kontinenter.

Stockholm är utmärkt för barnfamiljer. På Djurgården finner du en hel ö med grönområden samt två populära och mycket barnvänliga attraktioner, Skansen och Gröna Lund. Beläget längsmed vattnet erbjuder nöjesparken Gröna Lund massor med lek, bergodalbanor, konserter, och färdturer, med barnen i fokus. Mittemot Görna Lund finner du Skansen, ett historiskt Sverige i miniatyr och världens äldsta friluftsmuseum med fantastiska utsikter över hela Stockholm. Skansen är en perfekt familjeutflykt där barnen kan se och lära sig mer om nordiska djur, svenska hantverk och traditioner.

Stockholms skärgård är perfekt för barnfamiljer och för familjeutflykter. Från Vaxholm och strömkajen i Stockholm, åker skärgårdsbåtar regelbundet ut till ett flertal kända skärgårdsöar så som Sandhamn, Grinda, Möja, Finnhamn och Utö. På sommaren erbjuder Stockholms skärgård fantastiska semesterdagar för familjen med sol, bad och båtliv. Hitta din drömstuga i Stockholms skärgård för hela familjen på Holidu.se.Hyr lägenhet i centrala Stockholm nära till vatten, grönområde, shopping, kafeer och restauranger. På Södermalm, Kungsholmen, Östermalm, Norrmalm, samt i Gamla Stan och Vasastan, finns det många ljusa och nyrenoverade lägenheter i bra läge med balkong och fin utsikt över Stockholms innerstad och öar.

Ta en av ångbåtarna (Västan, Norrskär, eller Storskär) från Strömkajen i Stockholm ut till skärgården via skärgårdshuvudstaden Vaxholm, och beundra de vackra ölandskap som svenska östkusten har att erbjuda. Besök gärna Vaxholms Kastell, en föredetta befästning och fängelseanstalt från 1500-talet.Stockholm är en stad omgiven av vatten och består av 14 öar belägna i Stockholms län på Sveriges östkust mellan Mälaren och Östersjön. Gamla Stan som ansluter Södermalm med Norrmalm består av medeltida gränder, kullerstensgator och gammal arkitektur, och är även hem till historiska ärv såsom Kungliga stottet, Storkyrkan och Nobelmuseet. De övriga stadsdelarna i Stockholm erbjuder alla unika sevärdheter och attraktioner. På Södermalm finner du många populära restauranger, kafeer, och gallerier, samt det populära hipsterkvarteret Sofo och en av de bästa utsiktspunkterna i Stockholm: Fjällgatan. Östermalm erbjuder mycket liv och rörelse vid Stureplan samt fina strandpromenader längsmed Nybrokajen, Strandvägen och Kungliga Dramaten ut till Djurgården, där Vasamuseeet, Gröna Lund och Skansen är belägna. På Normalm finner du massvis med shopping, storstadssurr och evangemang, speciellt vid Kungsträdgården, Sergelstorg, Hötorget och Drottninggatan. Stadshuset, den kanske största sevärdheten i Stockholm, finner du på Kungsholmen. Ta dig enkelt runt i Stockholm med enastående kommunaltrafik vilket inkluderar tunnelbana, buss, båt, och spårvagn.Endast en timme från stan finner du sommarstugor, hus och villor för uthyrning med privata tomter på några av Stockholms flera tusen vackra och omtalade skärgårdsöar. Hyr familjevänliga stugor med sjötomt, nära till vatten, båtliv och bad.

Gamla Stan är en av Europas största och bäst bevarade medeltida stadskärnor och en av Stockholms främsta attraktioner. Det var här som Stockholm grundades år 1252. Hela Gamla Stan är som ett levande och promenadvänligt museum, fyllt av sevärdheter, attraktioner, restauranger, caféer, barer och shopping. I Gamla Stan finns flera vackra kyrkor och museer. Här hittar du bland annat Sveriges nationalkatedral Storkyrkan och Nobelmuseet. Störst av stadsdelens alla attraktioner är Kungliga slottet, ett av världens största slott med över 600 rum.Skansen är världens äldsta friluftsmuseum där du finner traditionell svensk mat, roliga aktiviteter, charmiga stadskvarter med glasblåsning, krukmakeri, plåtslageri och bageri, samt levande nordiska djur så som älg, ren, björn, lo, varg, järv och säl.

På Vasamuseet finns 1600-talsskeppet Vasa som kantrade och sjönk i Stockholm år 1628 på sin jungfruresa. Efter 333 år på botten bärgades det väldiga krigsskeppet 1961. Idag är Vasa världens enda bevarade 1600-talsskepp och Vasamuseet det mest besökta museet i Skandinavien.

Jag hyr en lägenhet i en villa med två lägenheter och en liten etta längst upp. I vårat hus fungerar värmen sisådär, ingen renovering är gjort alls. Dåligt tätat runt fönster (såpass att man känner vinden i håret när man ligger i sängen), dåligt isolerat. Gräset klipps sällan och de egentligen fina fiskbensmönstrade ekgolven är så slitna att man knappt vågar skura. Det finns fiber grävt fram till huset men är ej påkopplat, så internet har man via telejacket. Jag har dessutom en trasig ruta på min balkong med tvåglas-fönster (som varit trasig i 2,5 år), vilket medför att det är kallare inne än om det hade blivit åtgärdat. Jag har en hyra på 7350:- / mån och nu vill min hyresvärd höja hyran med 1650:- i mån! Då ingenting blir gjort eller lagat så kan jag tycka att det känns orimligt, men hur fungerar det om man redan bor i lägenheten & har gjort det i 5 år? Vi har heller inte fått någon skriftlig information om hyreshöjningen.Om någon hyr ut sin hyresrätt i andra hand har den personen rätt att göra ett påslag på hyran om bostaden hyrs ut möblerad eller delvis möblerad. Det finns inga regleringar för hur mycket extra uthyraren får ta ut i hyra för möblemang, men vanligtvis brukar inte Hyresnämnden godkänna ett påslag som är större än 10–15 procent för en lägenhet som är fullt möblerad. Det här måttet är dock inte skrivet i sten utan Hyresnämnden bedömer detta från fall till fall. Tänk även på att bruksvärdet stiger om det finns förmåner som hiss, tvättstuga, källarförråd och god fastighetsservice. Räkna ut skälig hyra för din hyresrätt med hjälp av vår kalkylator. Frågan är vad som gäller skattemässigt ifall vi skulle montera dit separata mätare för el, vatten och värme för detta gårdshus och låta de kommande hyresgästerna betala den faktiska kostnaden för vad deras förbrukning av el, vatten och värme är, till oss. Detta skulle ju skapa incitament för hyresgästerna att hushålla med dessa saker är tanken. Något krångligt möjligen…Den hyra som en hyresgäst betalar för sin hyresrätt förhandlas vanligtvis fram mellan hyresvärden och den lokala hyresgästföreningen. Enligt hyreslagens huvudregel ska hyran vara skälig, vilket betyder att den inte får vara betydligt högre än hyran för likvärdiga bostäder. Det vill säga bostäder som hyrs ut i första hand vars hyra har bestämts genom förhandlingsöverenskommelser.Tips! Om du är osäker på hyran för ett förstahandskontrakt kan du kolla upp hur hög hyran är för lägenheter i samma storlekskategori som ligger i samma område.

Jag hyr sedan tidigare ut 2 rum till studenter i mitt hus där jag samtidigt bor själv. Nu har jag byggt ett komplementbostadshus på tomten (Attefallshus) och funderar på att hyra ut sammanlagt 3 rum i mitt hus och komplementbostadshuset. Alla som hyr bor vanligtvis minst ett år.Hej! Jag har en lägenhet inne i stan som kostar mig 12.000kr i månaden (ink. hyra, el, gas, försäkring, internet, amortering och räntor). Får jag då, med godkännande från min förening, hyra ut för 13.000kr. Eller hur funkar det?

När man pratar om privatägda bostäder syftar man på bostadsrätter och villor som ägs av privatpersoner. Sedan år 2013 ser bestämmelserna i privatuthyrningslagen gällande skälig hyra för uthyrning av bostadsrätter och villor lite annorlunda ut i jämförelse med reglerna för andrahandsuthyrning av en hyresrätt.

Om hyresgästen som hyr hyresrätten i andra hand anser att hyran är orimligt hög kan han eller hon vända sig till Hyresnämnden och be om att få hyran sänkt samt retroaktivt få tillbaka den del av hyran som överstiger en skälig hyra. Med Hyresnämndens hjälp kan hyresgästen få tillbaka den del av hyran som överstiger en skälig hyra retroaktivt i upp till 2 år.

Jag vet dock inte hur detta påverkar vilken skatt jag ska betala – dvs om det skulle räknas som affärsverksamhet, moms, om man fortfarande får göra schablonavdragen på 40 000kr (och är det en eller två avdrag i så fall). Kanske är det bättre för mig att bara hyra ut två rum både ekonomiskt och för att undvika krångel?Ex: Hyresrätt 1a hand, bor kvar i lägenhet, skaffar tre inneboende. Om jag hyr ut tre rum till tre personer, får dessa tre inneboendes totala hyra inte överstiga hyresrättens grund hyra?

Vad som kan vara bra för dig som är uthyrare att veta är att det inte räcker med en nedsutten soffa, en säng och ett fåtal köksstolar för att uthyraren kan hyra ut bostaden som möblerad. En bostad anses möblerad när hyresgästen kan bo där utan att behöva ta med sig egna möbler.Men kan vi då fortfarande göra schablonavdraget på 40000 kr då det ju enligt skatteverket är tänkt att ”täcka kostnader som du har för uthyrningen, till exempel ökade driftskostnader”?

Hej! Vill hyra ut min stuga den kommande sommaren och undrar hur reglerna kring skälig hyra fungerar för fritidshus? Då det är ett semesterboende och inte permanentboende, så antar jag man kan hyra ut för en valfri hyra?Siffror: Säg 8,000 i total utgift per månad; 7000 hyra, el 500, bredband 500. Om vi bor en ägare och tre inneboende, måste avgiften vara under 2000/ person då (förenklat sagt)? Om vi skulle vara två, får inneboendes hyra då inte överstiga 4000?Bostäder som hyrs ut måste hyras ut med en så kallad skälig hyra. Reglerna kring skälig hyra skiljer sig åt beroende på om det är en hyresrätt, bostadsrätt eller ett hus som hyrs ut samt om bostaden hyrs ut i första eller andra hand. För att avgöra vad som är en skälig hyra för en bostad finns en del regler och riktlinjer att följa.

Det är 4 personer som bor där och det är 1 i varje lägenhet, ifall hyran är såpass låg att den är under marknadsvärdet och om jag är ute i god tid (hör av mig i veckan och hyran höjs 1 Februari 2022). Finns det något som kan gå fel?

Om man bara hyr ut ett rum eller en del i en privatägd bostad tycker inte Hyresnämnden det är rimligt att hyresgästen betalar lika stor hyra som om han eller hon hade hyrt hela bostaden. En skälig hyra för en inneboende bör bestämmas utifrån hur stor procentuell del av bostaden hyresgästen bor på eller använder.När bolåneräntorna nu skjuter i höjden risker många av oss att plötsligt få dubbel eller trippel kostnad för våra bostadsrätter. Om jag förstår er rätt ska inte räntorna räknas in i uträkningen av skälig andrahandshyra. Det ger i mitt fall konsekvensen att jag kommer gå ca 7500kr minus varje månad på att hyra ut. Hur kan det ses som rimligt att en bostad som rent praktiskt kostar mig 22500kr varje månad max får hyras ut för 15000kr?

Det är inte alltid det lättaste att få bostadens totala marknadsvärde bekräftat eller veta vad som anses som en skälig årlig avkastningsränta. Om man som hyresgäst känner sig osäker på om ens hyresvärd tar ut för mycket i hyra eller om man som hyresvärd inte vet hur mycket man ska ta ut i hyra av hyresgästen är ett tips att hitta andra som hyr ut rum i samma område och jämföra med vad de tar i hyra.

Just Stockholm är en stad som har väldigt mycket att erbjuda på alla fronter, både i fråga om stadsdelar, bostadsområden, sevärdheter, underhållning, sociala arrangemang, vardagliga nödvändigheter, transport, och såklart även bostäder. I Stockholm är utbudet ofta väldigt generöst, väldigt brett och väldigt varierande, men trots det kan det vara väldigt svårt att hitta en bostad som både passar och finns tillgänglig. Det beror i sig på att just Stockholm är en väldigt eftertraktad stad ditt många gärna flyttar, så att hyra ett hus i Stockholm kan vara speciellt svårt då utbudet är begränsat och intresset stort.

Något som däremot är en fördel för dig som vill hyra ett hus i Stockholm är ju just det här med att utbudet ofta är väldigt stort. Trots att många som äger hus i Stockholm bor där permanent finns det rätt många hus och villor som erbjuds för uthyrning, framförallt under sommarmånaderna då många husägare väljer att söka sig till en annan plats i Sverige. Det innebär alltså att du som hyresbostadssökande har goda möjligheter att få tillgång till en passande bostad om du letar dig till rätt områden och om du söker under rätt perioder, där både god framförhållning och ett aktivt sökande kan öka dina chanser om att hyra ett hus i Stockholm!

Även här kan vi på Bostadshub.se vara till en hjälpande hand. hos oss kan du nämligen anmäla dig till vår BostadsAgent, där du då kan fylla i exakt vad du söker i form av bostad och vilka olika alternativ du kan vara intresserad av att se mer på. Där kan du fylla i storlek, hyra, avtal, stadsdel, bostadsområde och boendelösning, för att sen få meddelanden när nya annonser som matchar dina sökningar läggs upp. På så sätt slipper du söka dig fram bland hela utbudet och skrolla förbi mängder av alternativ som ändå inte är av intresse, samt få möjligheten att direkt kunna kontakta hyresvärden när annonsen lagts ut.Vill du hyra en villa? Då har vi många användbara och även nödvändiga råd om vad du bör tänka på under din sökprocess, just för att du ska få en så smidig, trygg och bra upplevelse som möjligt av att båda söka dig fram till och även hyra huset. Låt oss börja med att gå in på den grundläggande förberedelsen, något som är väldigt avgörande för din helhetsupplevelse i sig. Innan du börjar med att söka efter specifika hus eller bostäder att hyra i Stockholm så rekommenderar vi att du gör lite research om vilka olika stadsdelar som finns att tillgå, vad de har att erbjuda, samt vilka bostadsområden som skulle kunna passa dig bäst. Något annat du bör tänka på för att öka dina chanser om att hitta en tillgänglig villa är att vara aktiv på marknaden. Med tanke på att Stockholm är en så pass attraktiv och populär stad att flytta till blir ofta alla objekt som kommer ut på hyresbostadsmarknaden upptagna rätt snabbt, framförallt om du vill söka dig till exempelvis skärgården eller något annat naturvänligt område under sommaren då alla andra också är på jakt efter att bo där. Med andra ord är det viktigt att du själv söker dig fram bland olika alternativ, samt att du direkt visar intresse om du hittar något som kan passa er. Bostadshub.se är en väldigt bra sida att ta del av om man vill hitta hus som uthyres, och oavsett vilken stad man söker sig till och vilken typ av boende man är ute efter så finns det något att hitta hos oss! Vi är experter på ämnet och finns alltid här för att underlätta och förbättra er sökprocess på vägen mot att hitta ett nytt hem. Att hyra ett hus i Stockholm kan vara väldigt trevligt och trivsamt på många sätt, men oavsett om det gäller en kortare eller längre period är det viktigt att samtliga inblandade trivs!Det är en trygghet i sig att veta om att man har tillgång till ett boende under en tid framöver, något som i sig också ger en möjligheten att söka efter andra alternativ som kan passa ännu bättre i lugn och ro samtidigt som man har tak över huvudet och kan fokusera på annat. Har du väl hittat ett hus i Stockholm som matchar både era kriterier, preferenser och förutsättningar någorlunda bra kan det alltså vara en god idé att skriva på ett längre kontrakt, så vida ni trivs med både bostad, hyresvärd och område.

Stockholm är en väldigt stor stad som bjuder på det allra mesta, vilket även gäller olika hus och villor. Att hitta villor i de centrala delarna av staden är däremot rätt svårt, och i områdena runt Östermalm, Vasastaden, Kungsholmen, Södermalm och Gamla staden är det ofta nästan omöjligt att hitta just hus och villor. Skulle du hitta något som finns tillgängligt är priserna ofta skyhöga, och så är det inte ens säkert att hela huset går att hyra själv.I takt med att det blir allt mer populärt och eftertraktat att hyra hus så innebär det också att intresset för att hyra ut sitt hus ökar. Oavsett om du bor i Stockholm eller i Malmö så finns det ofta rätt många alternativ av hus som uthyres, för trots att en stad kan vara eftertraktad eller att vissa områden är begränsade så är ruljangsen av människor väldigt stor när det kommer till stora städer.Om du vill ha tips och råd om hur just du kan göra för att förbättra ditt sökande och underlätta för dig själv i processen om att hitta ett hus att hyra i Stockholm så kan du alltid kontakta oss för att få hjälp. Vi är experter på både bostadsuthyrning och att hjälpa folk med själva sökandet, så vi oss gärna an ditt projekt och leder dig i rätt riktning. Hos oss har alla möjlighet att hitta det rätta boendet, det gäller bara att man vet hur och var man ska söka så finns det många dörrar att öppna! Vi hoppas att den här texten kan hjälpa er då ni vill hyra ett hus i Stockholm! Om du däremot söker dig lite utanför dessa områden eller till stadens yttre delar kan du hitta många bostadsområden fyllda med hus och villor. Här kan du hitta Nacka, Saltsjöbaden, Värmdö och Ekerö om du vill dra dig åt det hållet, eller andra områden som Årsta, Farsta, Liljeholmen och Skärholmen. En regel är att ju längre ut från stan du söker dig desto billigare kan priserna och hyrorna bli, något som såklart också kan variera från olika bostadsområden. Att hitta ett hus i Stockholm är som sagt inte alltid helt lätt, inte minst med tanke på att husen i Stockholm ofta redan är bebodda och de hus som hyrs ut ofta redan är paxade under flera år framåt. Vill du inte betala orimliga hyror och behöva byta hus var tredje månad kan det verkligen vara smart att tänka mer långsiktigt när du försöker hitta ett hus i Stockholm, för trots att du kanske inte vill bo i det huset för evigt så kan det ändå alltid vara skönt att ha ett och samma boende säkrat i alla fall i några månader.Är du intresserad av att hyra ett hus i Stockholm? Då har du kommit till helt rätt sida! Här på bostadshub.se kan du nämligen ta del av samtliga aktuella bostadsannonser som finns att tillgå, där du även kan välja att söka dig fram bland specifika bostäder och bostadsområden som matchar just det du är intresserad av att flytta till. För att hyra ett hus i Stockholm som matchar just era behov och intressen krävs det rätt mycket tid, energi och engagemang för att man ska hitta rätt, inte minst om du har en begränsad budget eller om du vill söka dig till ett specifikt område. Med vår hjälp kan du inte bara underlätta din sökning och bredda ditt utbud, utan genom att ta del av vår sida kan du också öka dina chanser om att hitta rätt! Kom ihåg att du också kan öka dina chanser om att hitta passande villor i Stockholm genom att vara öppen för andra förslag. Har du riktat in dig på ett område som ofta är väldigt eftertraktat och där de tillgängliga villorna ofta är väldigt begränsade så är chansen väldigt liten att du hittar ett hus som ni både kan trivas i och som stämmer överens med er budget, så att vara öppen för nya förslag och bredda sina sökningar kan ge betydligt fler alternativ. Var också ute i god tid för att få möjligheten att hyra en villa innan alla andra också vill göra det! Fördelen med att hyra ett hus är just att man slipper engagera sig allt för mycket, man behöver inte gå in med en överdrivet stor summa pengar, och det finns även möjligheten att flytta där ifrån om det skulle visa sig att man inte trivs. Däremot är det som sagt viktigt att ni känner er bekväma och trygga med allt som rör bostaden, för trots allt så är det ni som ska bo där under en period. Vi hjälper er gärna att hitta hus i Stockholm som passar er, så tveka inte på att kontakta oss!Din personliga guide i hyresdjungeln. Här kan du läsa och bli uppdaterad om det senaste
inom andra hand. Vi informerar om allt från lagar och regler till spännande reportage och nyheter – allt du behöver veta om andrahandsmarknaden på ett och samma ställe!

Medan priserna för bostadsrätter svajar fortsätter hyresnivåerna stabilt uppåt. En tydlig trend är att speciellt hyrorna även utanför innerstäderna nu ökar stadigt. I Sveriges tre största städer är medelhyran i september 2022:Om det är du som äger villan behöver du inget tillstånd för att hyra ut ett rum. Du bör dock alltid ha ett giltigt hyresavtal, samt skapa inventarielista och besiktningsprotokoll. Ta alltid det säkra för det osäkra vid bostadsuthyrning, det gäller även när du ska hyra ut ett rum.