Köpa Villa I Skåne

Våningen & Villan grundades 1998 och har sedan dess fått tiotusentals bostäder sålda. Med mäklare över stora delar av Sverige hjälper vi dig genom hela bostadsaffären. Vi har mäklare med mycket erfarenhet och hög kompetens – en sådan mäklare vi själva vill ha. Vi bryr oss om helheten och målsättningen är att göra varje bostadsaffär till den bästa.Modern hustillverkare med hjärta & kunskap! När vi på VårgårdaHus talar om drömhus menar vi så mycket mer än själva stommen, taket och väggarna. Vi pratar om ert kommande liv och er framtid! Om att göra sig en plats där man kan trivas och utvecklas under lång tid framöver. Våra hem är på sätt och vis speglingar av vår personlighet och därför är det ena hemmet aldrig det andra likt. Med era drömmar och vår expertis kan vi skapa ert drömhus tillsammans!Svensk Fastighetsförmedling erbjuder den för kunden mest attraktiva och lokalt anpassade mäklartjänsten, baserad på de behov som uppstår i kundens olika livssituationer. Vår kedja består av samverkande experter på det lokala boendet. Vi drivs av nytänkande, engagemang, omtanke och affärsmässighet. Vill du sälja din bostad – eller kanske köpa något i området? Välkommen till oss på HusmanHagberg i Ängelholm och Båstad. HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 85 kontor och drygt 350 medarbetare. Vi har ett äkta engagemang och en passion för vårt yrke – därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Emrahus konceptutvecklar och bygger kloka och schyssta LSS-bostäder. Våra Emrahem är framtagna tillsammans med experter inom psykologi, neurodesign och energisnålt byggande.Vi är ett arkitektkontor som har ambitionen att producera arkitektur av god kvalitet i samarbete med våra beställare. Kontorets produktion spänner över allt från övergripande stadsplaneprojekt, offentliga byggnader och bostadsprojekt till mindre privata uppdrag. Vi arbetar även med landskapsarkitektur, både som separata projekt och i anslutning till våra övriga uppdrag.

Bromölla Trävaror – Professionell stugtillverkning sedan 1991. Vi på Bromölla Trävaror vill inte bara vara den största tillverkaren av stugor i Sverige, utan även den bästa. Bomölla ska vara det självklara valet för köp av friggebod, Attefallshus, förråd – stuga på dina villkor helt enkelt.Vi är ett komplett byggföretag som med flera års branscherfarenhet har den bredd och den kompetens som behövs för att klara kvalificerade uppdrag. Vi har våtrums-behörighet och ansvarsförsäkring. Tveka inte att kontakta oss!

Företaget startades i januari 1986 med kontor i Åhus kulturhistoriska del .Är medlem i Sveriges Arkitekter MSA. Uppdragsområdet sträcker sig inom Skåne och Blekinge län.Våra uppdrag omfattar projekt Inom samhälls-, bostads- och industrisektorn. Våra uppdragsgivare finns inom kommun, landsting och inom de privata företags och fastighetsleden.CBR-Bygg i Perstorp AB är ett lokalt byggföretag som genomför byggprojekt och bygger hus i hela Skåne, från Helsingborg, Ängelholm och Båstad i nordväst, via Perstorp och Hässleholm till Kristianstad i nordöstra Skåne och ner till Malmö och Lund i södra Skåne. Vårt huvudsakliga arbetsfält är dock norra Skåne, från Ängelholm och Helsingborg i väster, via Perstorp och Tyringe till Hässleholm i öster.Vi är även certifierade som Kontrollansvarig enligt PBL.

Vill du ha en offert på arbetet kan du klicka på knappen här nedanför, så sätter vi dig i kontakt med kvalitetssäkrade hantverkare, matchade för just ditt projekt. Det tar bara någon minut att komma igång och anbudet är helt förbehållslöst. Läs mer om tjänsten här!Ska du bygga villa? I den här prisguiden hittar du allt om finansiering, kostnader, prisdrivare, spartips och mycket mer. Undvik att betala mer än nödvändigt och få råden som säkerställer att arbetet håller sig inom budgetramen. Läs den här prisguiden och lär dig allt som du behöver veta!

För att du ska känna dig trygg i att du bara mottar anbud från kompetenta och pålitliga entreprenörer kan du registrera ditt projekt på Byggstart. Här kommer du i kontakt med entreprenörer som har bra referenser, god ekonomi och relevant erfarenhet för just ditt projekt.

När man ska bygga nytt är det vanligt att man först och främst ansöker om ett förhandsbesked innan man går vidare med en bygglovsansökan. Du behöver inte äga en tomt för att ansöka om förhandsbesked för tomten, och om förhandsbeskedet är positivt kan du sätta igång med planeringen tillsammans med arkitekten.

Baserat på projekt som lagts ut på Byggstart ser vi att snittpriset för att bygga villa ligger på cirka 22.500 kr per kvadratmeter. De billigare projekten kan bli så låga som 17.500 kr/m2, medan de dyraste kan gå upp till 35.000 kr/m2 eller mer. Dessa belopp inkluderar alla utgifter som är knutna till själva bygget, men inte utgifter för arkitekt eller bygglovsansökan. Kostnaden för tomten räknas heller inte med. Av den anledningen är det viktigt att man har med dessa i sin budgetkalkyl. Utifrån snittpriser i vår databas ser vi att följande priser är vanliga när man ska bygga villa:Dessa priser är endast illustrativa, och de ska betraktas som en uppskattning av vilket prisintervall man kan vänta sig. Alla utgiftsposter som nämnts ovan påverkas av många olika faktorer, och därför skiljer sig slutpriset åt mellan olika projekt då det till sist och syvende är byggherrens olika beslut som bestämmer var slutpriset hamnar. Här nedan ska vi gå igenom vilka faktorer det är som påverkar priset mest.Fördelen med generalentreprenad och totalentreprenad är att man bara har en kontaktpunkt att förhålla sig till under hela byggprocessen. Entreprenören tar vanligtvis ut ett påslag på 10-15 % på priserna hen får in från sina underleverantörer, men detta brukar ändå vara en lönsam investering i slutändan. Huvudentreprenören som tar sig an kontraktet koordinerar alla de andra yrkesgrupperna och sköter kommunikationen med dem. Det är vanligt att en snickerifirma tar på sig den här rollen, och för alla arbetsområden de inte har intern kompetens för tar de in underleverantörer som de jobbat tidigare med. Detta gör att ansvarsfördelningen blir väldigt tydlig i de fall man upptäcker fel och brister med bygget. Huvudentreprenören står då som ansvarig, oavsett vilken yrkesgrupp som begått felet. I vår databas ser vi att de flesta som ska bygga villa väljer att organisera projektet som generalentreprenad.

Ett av de viktigaste besluten du tar när du ska bygga villa är valet av entreprenör. Entreprenören ansvarar för att projektet genomförs på ett korrekt sätt, så när man ska fatta ett beslut om vem man vill anlita så är det viktigt att företaget man väljer har kompetensen och erfarenheten som krävs för att realisera drömbostaden som du tagit fram med arkitekten. För att du ska kunna vara säker på att du får konkurrenskraftiga priser är det viktigt att du hämtar in anbud från flera olika entreprenörer. Om samtliga anbud kommer från seriösa och pålitliga aktörer så räcker det oftast med att du tar in anbud från tre firmor. Det finns dock en del saker du ska vara uppmärksam på när du jämför de olika anbuden. Skillnader i pris beror oftast på att de olika anbuden inkluderar olika arbetsmoment, materialval och tekniska lösningar. Se därför till att du jämför priserna för de olika utgiftsposterna istället för att bara kolla på totalkostnaden. Du bör också vara vaksam på anbud som är betydligt lägre i pris än övrigas. Detta kan vara ett tecken på att entreprenören i fråga sparar in pengar genom att använda undermåligt material eller okvalificerad arbetskraft.I den här artikeln får du en överblick över vad det kostar att bygga villa. Du får bland annat information om vilka utgiftsposter som driver upp priset för ett nybygge, och vi går även in på hur du ska gå tillväga för att få konkurrenskraftiga anbud från byggentreprenörer.

Utöver att man sparar in tid och energi på att slippa koordinera arbetet mellan hantverkarna, så brukar generalentreprenad generellt sett bli lite billigare. Detta beror på att man oftast får “rabatt” när man samlar alla tjänster i ett och samma paket, till skillnad från om man ska rekrytera de olika företagen var för sig. Det är inte heller ovanligt att entreprenörer har specialrabatter hos leverantörer av exempelvis parkett och kakel, så därför kan det vara bra att förhöra sig om eventuella rabatter på material innan du väljer entreprenör.

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy Om besiktningen visar att det finns risker eller problem är det viktigt att titta extra noga på det. Vissa typer av anmärkningar är direkta fel som måste åtgärdas. Andra är risker och antydningar till problem som måste undersökas vidare. Det är viktigt att förstå hur stora de eventuella riskerna är och vilka kostnader som de kan medföra. Även här kanske du behöver ta hjälp av flera fackmän. De fel som finns noterade i protokollet kan du inte begära ersättning för i efterhand. Vid besiktningen görs först en översikt av huset, en så kallad okulär besiktning. Det betyder att besiktningsmannen undersöker saker i huset med hjälp av syn, lukt och hörsel. Exempel på saker som undersöks är:Lagfarten är ett bevis på att du äger huset. Du ansöker om lagfart hos Lantmäteriet. Kostnaden är 1,5 procent av den summa som är högst av köpeskillingen eller taxeringsvärdet.

Tänk på att du har undersökningsplikt när du köper ett hus. Du kan inte få ersättning av säljaren i efterhand för fel du borde upptäckt vid en noggrann undersökning.

Ibland marknadsförs och säljs huset som besiktat. Även om en besiktning gjorts har du som köpare kvar din undersökningsplikt. Om säljaren låtit göra en besiktning har du inget avtal med besiktningsmannen. Därför minskar dina möjligheter att kräva ersättning om hen missat något som borde upptäckts. En besiktning som säljaren beställt tar heller inte sikte på den typiska köparrisken utan på säljarens situation. Det är alltså bra att anlita en egen besiktningsman.Även om huset ser fint ut kan stora renoveringar behövas, som att lägga om taket eller byta fönster. Tänk på vilka renoveringsbehov huset du tittar på har. Att gå på många visningar är ett bra sätt att undersöka områden eller olika typer av hus.

Om det finns risk för att konstruktionen i huset är fuktskadad behöver konstruktionen öppnas upp för att kontrollera om det finns problem. Detta görs ofta genom någon form av håltagning i den berörda konstruktionen. En del gör en sådan undersökning i första skedet, andra gör det först vid en utvidgad besiktning när de risker som hittades i första skedet ska bedömas. Titta i besiktningsmannens uppdragsavtal för att se vad som ingår i besiktningen.Du kan behöva titta närmare på saker som påpekats under besiktningen eller som inte ingick i den besiktning du beställt. Titta i besiktningsmannens uppdragsavtal för att se vad som ingår i besiktningen. För kompletterande undersökningar kan du behöva anlita till exempel fuktsakkunnig, elinstallatör och sotare.

Att köpa och äga ett hus kostar en hel del pengar. Förutom köpesumman och handpenningen ska du även betala kostnaderna för lagfart och pantbrev. Fundera också över vilka kostnader du kommer ha och skapa en budget för oförutsedda kostnader.

När besiktningen är klar och du kommit överens med ägaren är det dags att skriva kontrakt. Det är först när du skriver kontrakt som affären blir bindande. Vid överlåtelse av fast egendom, så som vid husköp, krävs ett skriftligt kontrakt för att köpet ska vara giltigt. Läs igenom avtalet noggrant innan du signerar.Du kan inte få ersättning av säljaren i efterhand för fel du borde upptäckt vid en noggrann undersökning. Besikta därför huset innan du skriver under köpekontraktet.

Du har bara rätt att besikta huset efter att kontraktet är påskrivet om det finns en klausul om det i kontraktet. En sådan klausul bör vara så pass öppen att du kan låta köpet återgå utan att du behöver ange särskilda skäl för det.De flesta överlåtelsebesiktningar täcker inte hela undersökningsplikten. Viktiga funktioner som ofta utelämnas vid besiktningen kan vara ventilation, el, enskilt avlopp och murstockar. Här behöver du ibland ta hjälp av fackmän.

När du funderar på att köpa hus är det bra skaffa ett lånelöfte. Det innebär att du får ett löfte av banken att låna en viss summa pengar. Även om du har ett lånelöfte kan banken senare neka dig lånet om banken anser att bostaden du vill köpa inte motsvarar lånebeloppet.Vi på Svensk Fastighetsförmedling vill hjälpa dig att hitta ditt drömhus. Därför har vi tagit fram flera guider som ger dig svar på mycket av det du undrar när du går i bostadsköptankar. I guiderna kan du bland annat läsa mer om lånelöfte, bolån och vad som egentligen påverkar bostadspriserna. Och om det är något mer du funderar över är du självklart alltid välkommen att prata med våra mäklare.

Har du någon gång hittat ett hus som du blivit förälskad i? Du kanske bara var ute efter inredningsinspiration och inte alls hade tänkt att köpa hus. Men så hittade du drömhuset, som kändes som en förlängning av dig själv. Till slut gick det inte att släppa tanken på det där perfekta huset. Huset som gör dig alldeles pirrig, tänk att få bo där!Tack vare att vi finns i hela landet kan du enkelt söka efter ett hus på just den platsen där du vill bo. När du har hittat ett hus i din smak får du gärna göra en intresseanmälan. Då kan vi kontakta dig om eventuell visning, budgivning och annat som rör bostaden. Du är också välkommen in i någon av våra bobutiker, där våra mäklare med koll på närområdet gärna hjälper dig att hitta det hus eller villa som passar bäst för dig.

Villa på 125 kvadratmeter i utkanten av byn. Bostaden byggdes 1937. Huset har inte stått obebott av nuvarande ägare och väntar nu på att nya ska ta över. Allt som matchar din bevakning håller vi dig uppdaterad med, både bostäder som annonseras men även de som ännu inte kommit ut marknaden. För att bevaka bostäder måste du vara inloggad som kund på Mäklarhuset. Croisette Real Estate Partner är fastighetsbranschens mest expansiva och nytänkande rådgivare. Våningen & Villan Fastighetsförmedling är en del av Croisette-koncernen. Tillsammans hjälper våra fastighetsmäklare i Sverige och Spanien dig genom hela bostadsaffären. Att köpa och även sälja en villa är vanligtvis en betydande affär i livet och det finns mycket att tänka på samt att det är väsentligt att det blir rätt från början till slut. Oavsett om du är säljare eller köpare så finns det skeden i processen där du kan behöva hjälp av en sakkunnig som bistår dig. De flesta förlitar sig på mäklaren men man måste komma ihåg att denne, trots att hen har en skyldighet att upprätthålla ett visst mått av opartiskhet, har sitt uppdrag från säljaren. Faktum är att med hjälp av en duktig jurist som säkrar de juridiska momenten så kan de flesta om de så önskar hantera villaaffären utan mäklare. En köpare kan åberopa fel hela tio år efter tillträde och det kan även för dig som säljare vara av stort värde att utöver hjälp från en mäklare anlita en bostadsjurist. Exempelvis kan du som säljare i vissa situationer ha en viss upplysningsplikt gentemot köparen, men var gränsen går för denna kan vara svårbedömt. Som säljare vill man naturligtvis få så mycket betalt som möjligt, men har du viss information som du är tveksam över om du borde dela med dig av bör du kontakta en jurist för rådgivning så att du kan minimera risken för framtida felansvar. I ett vägledande rättsfall fall från Högsta domstolen ansågs t.ex. att en säljare hade skyldighet att upplysa köparen om en ljudlig motocrossbana som låg i närheten. Om du uppger vilka fel du känner till eller misstänker så kan köparen inte i efterhand göra gällande att det har förelegat några dolda fel som du som säljare ska ansvara för. En erfaren bostadsjurist hjälper dig att göra en bedömning av just din situation.

För bästa möjliga hjälp anlita en riktig expert. Hos Bostadsjuristerna har vi valt att specialisera oss på bostadsjuridik och har därför bästa möjliga kompetens för att kunna ge dig de snabbaste svaren och identifiera de flesta möjligheterna. På så sätt uppnås de bästa ekonomiska och praktiska utfallen utifrån dina önskemål och omständigheterna i ditt fall. Vi arbetar bara med bostadsjuridiska frågor och hanterar varje år hundratals bostadsjuridiska ärenden gällande villor och fastigheter.

I andra länder, t.ex. USA är det standard att även köparen har en mäklare på sin sida som dels letar efter rätt objekt, dels hjälper till med de juridiska aspekterna som t.ex. att granska avtal. Även i Sverige har läget på fastighetsmarknaden – med allt högre konkurrens och högre priser – blivit sådan att de flesta köpare tjänar på att ha egen representation. Det kan t.ex. röra sig om frågor kring besiktning, avtalsvillkor och kontakter med myndigheter. Särskilt viktigt att beakta är att du som köpare har en vidsträckt undersökningsplikt. Eftersom det handlar om fast egendom är undersökningsplikten sträng. Att anlita en besiktningsman som undersöker huset är brukligt och utifrån vad som framgår av besiktningsprotokollet kan köparens undersökningsplikt utökas. Om man som köpare inte fullgör den utökade undersökningsplikten kan man inte senare göra gällande att det föreligger dolda fel. Hur du t.ex. ska hantera anmärkningar i ett besiktningsprotokoll är en fråga där en jurist lämpligen kan konsulteras. Du bör också låta juristen gå igenom köpeavtalet innan du skriver under för att kontrollera villkoren.

Rättsliga regelverk påverkar de flesta aspekter av våra liv, inte minst vårt boende. För dig som äger en villa gäller detta särskilt vid köp och försäljning men även vid andra tillfällen som t.ex. när du anlitar en hantverkare eller kommunen vill dra en ny elledning över din tomt. Viktigt att veta när det gäller villor (fastigheter) är att det rättsligt sett kategoriseras som fast egendom vilket innebär att jordabalken (JB) är tillämplig till skillnad från vad som t.ex. gäller för bostadsrätter – där köplagen gäller.

Ytterligare en situation då du som villaägare kan behöva hjälp av en jurist är när villan ska renoveras eller byggas ut. Det är tyvärr inte ovanligt att entreprenader inte går enligt plan. Hantverkarna dyker t.ex. inte upp när de ska, vill ha mer betalt eller verkar inte alls ha förstått vad du har beställt. Alternativt så blev allt precis som du tänkt dig men sex månader senare upptäcker du att drömköket är behäftat med ett antal allvarliga fel. En jurist kan anlitas både i förebyggande och tvistelösande syfte. Du kan söka hjälp redan i samband med avtalstecknande för att se över villkoren i entreprenadavtalet eller givetvis senare när en tvist uppstått.Flashback finansieras genom donationer från våra medlemmar och besökare. Det är med hjälp av dig vi kan fortsätta erbjuda en fri samhällsdebatt. Tack för ditt stöd!

Vanligast är att kontantinsatsen kommer från sparade pengar, vinst från bostadsförsäljning, arv eller gåva. Har du inte egna medel i samband med köpet så kan du kanske låna till delar av kontantinsatsen med lån som inte har bostaden som säkerhet, ett så kallat privatlån. Ett privatlån har kortare återbetalningstid och högre ränta än bolånet.Lagfart är ett ägandebevis när du köper en villa. Ansökan skickas in till Lantmäteriet. Lagfartskostnaden är en så kallad stämpelskatt och är 1,5 % av antingen priset på bostaden eller taxeringsvärdet (högsta av dessa) + 825 kronor i expeditionsavgift. Banken hjälper dig att skicka in ansökan när det blir aktuellt.

2. Du ansöker om skattejämkning via Skatteverket. Då reglerar din arbetsgivare skatten som du betalar på din inkomst och då får du ut mer av din bruttolön varje månad. Kontakta din arbetsgivare hur du smidigast gör detta.Som gemensamma låntagare är ni solidariskt ansvariga för lånet, vilket innebär att ni har ett lika stort ansvar gällande lånen. Bland annat så måste ni vara överens om och godkänna nya räntevillkor för ett lån vars bindningstid är på väg att löpa ut, och om någon av er skulle avlida står den andra låntagaren som betalningsansvarig för lånen. Om du köper en villa tillkommer kostnader för lagfart och pantbrev. Det innebär att du utöver kontantinsatsen behöver ha egna medel för att bekosta lagfart och pantbrev. Du kan testa dig själv och din ekonomi. Spara de pengar som en dyrare bostad skulle kosta varje månad. Hur känns det? Om du inser att du vill ha mer pengar kvar varje månad ska du leta efter ett billigare boende. I de kalkyler som du ser hos bankerna finns det ofta möjlighet att se kostnaden före och efter skatteavdrag. Skatteavdraget innebär du får tillbaka 30 % av räntekostnaden, upp till 100 000 kronor. För överstigande belopp gäller 21 %. Du kan välja att få tillbaka pengarna på två olika sätt: Olika banker sätter ränta på olika sätt. Stäm av med den bank du väljer att ta ditt bolån i. På SBAB har vi en modell som räknar fram din ränta baserat på hur mycket du lånar och vilken belåningsgrad du har på bostaden. Då får du direkt den bästa räntan vi kan erbjuda dig. Om boendet har energiklass A-C kan du få avdrag på räntan med vårt Gröna Bolån.I exemplet är lånet på 1 700 000 kronor och de redan befintliga pantbreven är värda 1 000 000 kronor. Därför behövs 700 000 kronor i nya pantbrev för att täcka banklånet. Pantbrev utfärdas av Lantmäteriet och banken hjälper dig med detta. 1. Du gör inget val. Då regleras det i din deklaration varje år. Banken rapporterar varje år till Skatteverket hur mycket du har betalt i räntekostnad under föregående år och utifrån det justerar Skatteverket din deklaration, så att avdraget läggs in. Hur mycket du ska betala i ränta kan variera, men hos alla banker kan du välja hur lång bindningstid du vill ha på lånet. De flesta har bindningstider mellan 3 månader (kallas oftast rörlig) och upp till 10 år. Du väljer bindningstid först när du har skrivit kontrakt.I vissa fall har banken möjlighet att ta med en närstående som extra låntagare till dig som ska köpa bostaden, även om den personen inte ska bo tillsammans med dig. Detta gäller främst för studenter som inte har möjligheten att själva ansöka om lån. Tanken är att du som ska bo i bostaden ska ta över lånen på ett par års sikt. Alla låntagare (även den extra låntagaren) är solidariskt ansvariga för lånen, vilket bland annat kan påverka förmågan för den extra låntagaren att själv låna pengar. Bland annat innebär det att ni måste vara överens om och godkänna nya räntevillkor för ett lån vars bindningstid är på väg att löpa ut, och om någon av er skulle avlida står den andra låntagaren som betalningsansvarig för lånen.Se till att ha en buffert för oförutsedda utgifter. Lägg inte allt ditt sparande i bostaden. Hur mycket buffert du behöver varierar så klart, men du bör helst ha ett par månadslöner.Amortering är ingen kostnad för ditt lån, det är en avbetalning du gör på lånet. Genom att amortera på ditt bolån så minskar lånet. Det innebär också att dina räntekostnader minskar eftersom de baseras på hur stort lån du har. Ju mer du amorterar desto lägre blir din räntekostnad och i längden får du mer över och du blir inte lika känslig för räntehöjningar.

Som stadigvarande inkomst (månadslön) räknar vi i första hand den fasta grundlönen från en tillsvidareanställning eller motsvarande. Om ni är flera låntagare måste åtminstone en av låntagarna ha en stadigvarande inkomst. I vissa fall kan vi utöver den fasta grundlönen även räkna på provisionslön och/eller OB-tillägg som stadigvarande men då görs en prövning från fall till fall. För att bedöma detta behöver vi dina sex senaste lönebesked. I månadslön ingår inte övertidsersättning, bonus, semestertillägg, resetillägg eller förmåner som exempelvis bilförmån. För att hjälpa till med lagfart och pantbrev brukar banken ta en administrativ kostnad, utöver de kostnader som Lantmäteriet tar ut. Hos SBAB kostar det 750 kronor. När du funderar på att skaffa ett nytt boende är det en bra idé att börja spara pengar. För att köpa en bostad behöver du kunna betala en kontantinsats på minst 15 % av köpeskillingen. För en bostad som kostar 1 000 000 kronor innebär det att du behöver ha sparat ihop 150 000 kronor. Amorteringskraven innebär att beronde på hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde och din inkomst kan du behöva amortera 1-3 % av det totala lånebeloppet per år. Så här fungerar det: Innan du börjar leta bostad är det bra att veta vad du har råd med varje månad. En stor del av förberedelserna består i att räkna, framför allt på lånekostnaden och hur stort bolån som är lämpligt för dig. När du har koll på det är det lättare att hitta en bostad som passar.Köper du bostaden ensam bör du ensam stå på lånet, främst för att det är din inkomst som ska klara av kostnaderna för bostaden och dina levnadskostnader.

Ska du köpa bostaden tillsammans med någon bör ni båda stå på lånet. Fördelen är dels ett delat ansvar och dels att det ger er större chans att få lånet.

Pantbrev är säkerheten för bolånen som finns på villan. Vid försäljning följer alltid pantbreven med villan, till nya ägaren, utan kostnad. Behöver du låna mer pengar än vad som redan finns i pantbrev behövs nya pantbrev. Det innebär att ju mer pantbrev som finns desto bättre är det för dig som köpare.Om du exempelvis lånar 3 miljoner till ett hus som saknar pantbrev, behöver du ta ut ett pantbrev på hela beloppet. Du betalar då 3 000 000 x 2 % = 60 000 kr.

Att köpa hus skiljer sig från att köpa en bostadsrätt – och det är viktigt att tänka på att det är många nya kostnader som kommer att dyka upp. Tänk på att det är inte bara lån, amortering och månadskostnader som kostar.Kom ihåg att ingenting är klart innan både du och säljaren har skrivit på kontraktet.Fram till dess kan någon annan fortfarande lägga bud, och mäklaren är skyldig att framföra dessa eventuella nya bud till säljaren. Säljaren kan också dra sig ur av andra orsaker. En muntlig överenskommelse är inte bindande.

När det blir dags att skriva på, kontrollera att allt stämmer överens med det som har sagts. Är det något som är oklart? Skriv inte på, förrän du har fått det förklarat för dig.Att köpa ett hus är en av livets stora investeringar – troligen den största affären du gör i ditt liv. Här går vi igenom vilka kostnader som följer av att köpa och äga ett hus – och vad som kan vara bra att tänka på inför ett husköp – och under en visning. Först och främst – det handlar inte bara om att kunna köpa ett hus. Pengarna ska också räcka till att leva och underhålla ditt hem. Även nya hus kräver underhåll, investeringar och kostnader på ett helt annat sätt än en lägenhet. Det här är en guide för ett husköp steg för steg – så att drömboendet blir så som du har tänkt dig. Att tänka på:Undersökningsplikten omfattar allt kring hus och tomt och närområde. Ta därför reda på vad besiktningen omfattat och vad du själv kanske måste undersöka ytterligare.

Fråga gärna om fördelar och nackdelar med området om du inte är bekant med det sedan tidigare. Tänk också på att vi är alla olika och upplever också därför saker på olika sätt. Te x. Störande trafik , högljudda idrottsplatser. Bilda dig din egen uppfattning utifrån dig själv.Om en besiktning av huset inte har hunnit genomföras innan en budgivning sätter igång kan du prata med mäklaren om att skriva in ett villkor i kontraktet som ger dig möjlighet att genomföra en överlåtelsebesiktning i efterhand och att låta köpet gå tillbaka om det kommit fram fakta om husets skick som du inte kan godta.

När det är dags att gå på visning är det bra att komma väl förberedd. Det är lätt att under en visning låta sig förföras av ett charmigt hus med trädgård och drömmen om ett nytt liv där – men tänk även på detta.Vidare har 86 villor, 151 flerfamiljsbostäder samt offentliga byggnader i Höganäs kommun fjärrvärme från Höganäs Energi. Fjärrvärme är både en stabil uppvärmningskälla och leverantör av varmvatten, och jämför man med el som alternativ är fjärrvärmen bättre ur ett hållbarhetsperspektiv då den produceras mestadels av spillvärme från Höganäs AB, samtidigt som elen kan användas till annat.

Nils Holgersson-rapporten 2021 utropar för tredje året i rad Höganäs kommun som billigaste bostadskommun i Skåne och nionde billigaste i Sverige. Rapporten mäter kostnadsnivåerna för boende i bostadsrätter och hyresrätter när det gäller tjänster som värme, varmvatten, vatten och avlopp, el och renhållning. Det är 26:e året som denna rapport görs och Höganäs Energi ser rapporten som ett kvitto på att Höganäs kommun och de kommunala bolagen fortfarande är på rätt väg.Sedan år 1996 ger Nils Holgersson Gruppen årligen ut rapporten ”Fastigheten Nils Holgerssons underbara resa genom Sverige”. Nils Holgersson Gruppens medlemmar är för närvarande Bostadsrätterna, HSB Riksförbund, Hyresgästföreningen Riksförbundet, Riksbyggen och Sveriges Allmännytta.

Hela Kullabygden har sitt elnät från Höganäs Energi och invånarna väljer själva bland Sveriges mer än 130 elhandelsleverantör vem som ska leverera el till dem. Höganäs Energi Handel AB, som är ett dotterbolag till Höganäs Energi, är en av dessa elhandelsleverantörer, och mer än 7 000 hushåll i Kullabygden väljer att ha el från det lokala elbolaget.

– Vi är stolta över att vi ännu en gång levererar ett så bra resultat och att vi kan hålla låga avgifter till våra kunder, säger Benny Ulmestig, VD på Höganäs Energi. Hållbarhet för Kullabygden är något vi värnar om, och hållbarhet för oss innebär bland annat att vi kan ge invånarna tjänster och god service till en så låg kostnad som möjligt. Vi är kommunalt ägda och vårt överskott går tillbaka till Höganäs kommun samt till reinvestering i våra tjänster. Det är också hållbarhet att förbättra för invånarna genom lönsamhet och återbetalning till kommunen.Nu finns Nils Holgersson rapporten för 2021 här och enligt den är Höganäs kommun fortfarande den billigaste kommunen i Skåne och också den nionde billigaste kommunen i hela Sverige.Med Älvsbyhus som leverantör av ert nyckelfärdiga hus kan du vara helt trygg med att det överenskomna priset gäller. Inga undantag, inga tillägg och inget tjafs. Älvsbyhus har genom lång erfarenhet och gedigen kunskap om husbygge förtjänat en plats som nummer ett i branschen av husleverantörer i Sverige. Rejäl kvalitet på husen och en ekonomisk stabilitet i företaget ger dig som kund en extra trygghet. Som husleverantör tar vi ansvar för hela husbygget, från grundläggning till färdigt hus. Enklare kan det inte bli. Här kan du läsa om hur det går till – steg för steg.

När man jämför kostnaden för ett nyckelfärdigt hus (totalentreprenad) med andra entreprenadformer där man väljer att bygga helt eller delvis själv så kan priset verka högre men då är det viktigt att se till att man jämför kostnaderna för alla delar av husbygget, fram tills dess att huset är inflyttningsklart.Det billigaste nyckelfärdiga huset från Älvsbyhus är 1,5-plansvillan Lasse som kostar från 1 374 230 kr (2022). Priser för nyckelfärdiga hus varierar beroende på vilken hustillverkare och vilken husmodell du väljer, även tillval och vart i landet du bygger påverkar slutpriset.

Kostnader för tomt och markarbeten samt avgifter till myndigheter tillkommer. Dessutom tillkommer utvändig målning, då endast grundmålning ingår. Våra husrådgivare kan hjälpa dig med ytterligare information kring vad som gäller för just ditt husbygge i din kommun.Som husleverantör har vi ansvaret för hela husbygget, från grundläggning av standardgrund till färdigt hus. Eftersom vi kontrollerar hela byggprocessen lämnar vi 100% garanti på huspriset, liksom på att huset är klart till dagen för slutbesiktning.

Olika hustillverkare har olika villkor för betalningen. Om du köper ditt hus från Älvsbyhus är det enkelt och förmånligt: Du betalar huset först när huset är klart, fem dagar efter godkänd slutbesiktning.Att köpa ett nyckelfärdigt hus från Älvsbyhus innebär att huset levereras inflyttningsklart, det betyder att såväl tapetsering som målning är klart invändigt, el och vvs är installerat och alla hushållsmaskiner som spis, diskmaskin, kyl och frys är färdiga att använda – enklare kan det inte bli! Upptäck Älvsbyhus Energy Wall – den moderna väggkonstruktionen som ger ett sunt och friskt hus. Med över 300 millimeter isolering klarar den de allra tuffaste förhållandena och är framtidsanpassad för att möta EU:s ”Näranollenergidirektiv”. Läs mer om Energy Wall här. När man jämför priser på nyckelfärdiga hus mellan hustillverkare är det viktigt att dubbelkolla vad som ingår i priset, då det kan skilja sig väsentligt från en leverantör till en annan.

På Älvsbyhus gör vi det enkelt: Bygger du ett nyckelfärdigt hus / fritidshus från oss ingår allt kring husbygget – och dagen vi lämnar över nyckeln till dig är allt på plats och huset är inflyttningsklart.Älvsbyhus tillämpar totalentreprenad vilket innebär att ni endast behöver ett avtal för hus och standardgrund. Totalentreprenad ger en unik trygghet och bekvämlighet under hela byggprocessen där allt material och all montering ingår i priset.

När du köper ett Älvsbyhus kan du också vara helt trygg med att det överenskomna priset gäller! Inga undantag, inga tillägg och inget tjafs. Våra priser och garantier gäller oavsett om du köper en nyckelfärdig villa, parhus eller fritidshus.

Det finns många olika begrepp och termer bland hustillverkare, och ibland kan det vara svårt att förstå skillnaden mellan olika begrepp som nyckelfärdigt, inflyttningsklart, totalentreprenad, modulhus och kataloghus. Här reder vi ut det:Olika husleverantörer erbjuder olika garantier och försäkringar för nyckelfärdiga hus. Var noggranna och läs på och jämför olika alternativ med varandra innan du bestämmer dig.Vi tar väl hand om dig och dina uppgifter. Du kan läsa mer om hur vi använder cookies, vilka tredje parter som ställer in cookies samt uppdatera dina cookieinställningar här. Mer information

Vi använder egna och tredjepartscookies i analyssyfte och för att visa dig personanpassade annonser baserat på dina surfvanor. Du kan acceptera alla icke-nödvändiga cookies genom att trycka på ”Jag samtycker” eller anpassa dem under ”Mina val”. Mer informationPå 1940-talet kom nya byggmetoder, där väggar av stående plank ersattes med regelväggar. De ganska smala och höga husen ersattes med bredare byggnader och lägre. Det traditionella egnahemmet hade tidigare byggts av trä i ett plan med vind, vad vi idag ofta kallar 1 ½-plan. På 1950-talet började fler 1-plansvillor byggas; ytmaterial som fasadtegel, putsad lättbetong och eternit började användas för dessa hus. Många lister och dörrar ändrades från att ha haft profiler och speglar till att bli släta. Husen utrustades med badrum i bostadsutrymmet. Köken var utformade för att underlätta köksarbetet och började innehålla moderniteter som elspis och kylskåp.

Funktionalism var en av modernismens olika yttringar. Arkitekter runt om i världen började under 1920-talet använda helt nya formspråk och förkastade därmed helt traditionellt arkitekturtänkande och de historiska stilarna. Hus skulle enligt de funktionalistiska doktrinerna utformas helt och hållet utifrån sin funktion; att som tidigare komponera och smycka ut fasader med klassiska förebilder ansågs förlegat. De nya husen fick släta, ljusa, oftast putsade och odekorerade fasader, platta tak och lådaktiga volymer uppbyggda av grundläggande geometriska former (kub, rätblock, cylinder etc).

Villa är ett friliggande bostadshus, avsett för ett hushåll, samt tillhörande tomt. Begreppet villa går tillbaka till antikens Rom och betyder ”herrgård” eller ”lanthus”. I romerska riket var villa rustica benämning på en större jordbruksfastighet. Ett privathus i en stads utkanter kallades villa suburbana.

Ordet villa användes under medeltiden främst syftande på slott och adelsgods. Det fick senare under 1700- och 1800-talet främst betydelse av ofrälse lantegendomar, sommarbostäder för städernas välbärgade borgare.Under 1970 och 80-talen byggdes en stor del typhus. Många hus byggdes i grupphusområden på kommunala tomter där husen lades tätt för att minimera VA-kostnader, här var ofta alla husen i kvarteret exakt likadana. Typhusen var ofta ritade för att passa dessa tomter utan vidare modifiering. Många hus byggdes även genom att tomter i befintliga områden utökades, styckades av eller äldre hus revs. Ofta var dessa hus så kallade kataloghus, där husleverantörer erbjöd färdiga typhus vilket kunde kräva en viss anpassning av huset till tomten, men sammanfattningsvis var många av husen mycket lika utan individuell anpassning. Kataloghusen var dock genomarbetade ur ett arkitektoniskt perspektiv. Husen hade ofta 1 1/2 plan och krypgrund eller platta på mark. Vindsplanet kunde ofta inredas enklare eller helt oinrett och även möjliggöra för köparen att skapa en egen planlösning.Under sent 1990-tal tog byggandet fart igen och en ny arkitektur, nyfunktionalism började växa fram. Stilen karakteriseras av att ta tillvara funktionalismens enkelhet, samtidigt som man tar fram en större variation i husen genom sneda tak och variationer i fasadmaterial. Genom ett optimerat utnyttjande av både tomt och bostadsyta kan man, trots att husen ofta byggs på relativt små tomter, många gånger ha invändigt stora ljusinsläpp och luftiga, öppna planlösningar samt relativt ostörda tomter. Stilen återanvänder jugendperiodens asymmetri och funktionalismens stramhet. Flera områden byggs med trädgårdsstaden som ideal, bland annat Silverdal i Sollentuna kommun.En villa står på friköpt mark eller tomträtt. Fastigheten som villan står på tillhör fastighetstypen småhusenhet och har någon av de tillämpliga typkoderna, till exempel ”220 Småhusenhet, bebyggd”.

I österbottnisk finlandssvenska används villa istället med betydelsen sommarstuga medan det i sydfinländsk finlandssvenska ersatts i hög grad av finlandismen egnahemshus. Där betecknar sommarvilla ett påtagligt påkostat hus från den så kallade grosshandlarepoken.Längtan efter klassicismen växte fram när nationalromantiken hade spelat ut sin roll och man sökte efter ett mera sakligt och stramare formspråk efter det sena 1700-talets ideal. Under slutet av 1920-talet och 1930-talet förekommer inte sällan byggnader utformade i en blandning av nyklassicism och funktionalism, exempelvis med en i grunden klassisk fasadkomposition som modifierats genom påverkan från funktionalismen eller omvänt en mer renodlad funktionalism med ”kvardröjande” klassicistiska ornament.Jugendarkitekturen tillkom vid 1800-talets slut och bland annat inspirerades man av Arts and Crafts-rörelsens växt- och djurmönster, järnarkitekturens dekorer och Louis Sullivans växtlika ornamentik. Till skillnad från flera andra stilar var jugendfasaderna ofta fria från den så ofta sedda spegelsymmetrin, vilket gav en större frihet åt fasadernas komposition. Flerbostadshus städer var ofta mycket rika på ornament, särskilt med inspiration från växtriket eller människans anatomi. Villorna hade ofta en inte lika stark utsmyckning av ornament, men asymmetrin och placering av fönster, takutsprång och andra detaljer hade ofta en speciell utformning.

Fram till 1980-talet var den nordiska klassicismen en relativt bortglömd stil och ansågs vara en temporär period mellan de mer uppmärksammade stilarna nationalromantik och funktionalism.En vanlig villa har ovan mark oftast en, en och en halv, eller två våningar, i mer sällsynta fall tre. Även källare och/eller vindsvåning kan förekomma på många håll.Många av de villor som byggdes under åren 1965–1975 kan faktiskt räknas till det så kallade miljonprogrammet. Rationellare byggmetoder skapades och nya tekniker började användas.